5 เขตที่ถูกที่สุดในโตเกียวสำหรับอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (ปี 2026)

วิธีการจัดอันดับอพาร์ตเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ถูกที่สุดในโตเกียว

การค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ราคาถูกในโตเกียวอาจดูเหนื่อยหน่ายได้ — โตเกียวมี 23 เขตพิเศษ และราคาค่าเช่าต่างกันมากระหว่างเขตต่างๆ เพื่อให้เข้าใจได้ชัดเจน เราได้วิเคราะห์ค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ห้องเดี่ยวและ 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์ (18–30 ตร.ม.) ในทั้ง 23 เขตโดยใช้ข้อมูลจากแพลตฟอร์มรายการหลักอย่าง Suumo, Chintai และ GaijinPot Housing ที่อัปเดตสำหรับปี 2026

การจัดอันดับของเราเน้นเฉพาะหน่วยที่มีเฟอร์นิเจอร์ — หมายความว่าอพาร์ตเมนต์มาพร้อมกับเตียง โต๊ะ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และอุปกรณ์ทำอาหารพื้นฐาน ค่าเช่าที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์นั้นต่ำกว่าเสมอ แต่เมื่อคำนึงถึงการซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า สมการต้นทุนจริงจะเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว

เรายังพิจารณาความใกล้เคียงกับพื้นที่ใจกลางเช่น Shinjuku, Shibuya และ Ginza เพราะอพาร์ตเมนต์ถูกในเขตที่มีเวลาเดินทางถึง 70 นาทีนั้นไม่ใช่เรื่องของขายดีจริงๆ ราคาทั้งหมดด้านล่างเป็นค่าเช่ารายเดือนเท่านั้น — โปรดคิดค่าสาธารณูปโภค (โดยทั่วไป ¥10,000–¥15,000/เดือน) แยกต่างหาก

---

5 เขตถูกที่สุดสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว

#1: เขต Edogawa — มูลค่าที่ดีที่สุดของโตเกียวตะวันออก

เขต Edogawa ติดอันดับหนึ่งอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้เช่าที่ประหยัด อพาร์ตเมนต์ 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์ที่นี่เฉลี่ยประมาณ¥52,000–¥62,000 ต่อเดือนทำให้เป็นเขตที่ถูกที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยที่มีเฟอร์นิเจอร์ในปี 2026

เขตนี้ตั้งอยู่ในตะวันออกไกลของโตเกียว ติดชายแดนกับจังหวัด Chiba อาจฟังดูห่างไกล แต่สายเดิน Tōzai Line นำคุณไปยัง Nihonbashi ได้โดยตรงในเวลาประมาณ 25 นาที และ Shinjuku ในเวลาประมาณ 40 นาที สถานีเช่น Nishi-Kasai และ Kasai ได้รับการให้บริการอย่างดีเป็นพิเศษ

Edogawa เป็นที่ตั้งของสวนริมแม่น้ำที่ใหญ่ที่สุดในโตเกียวแห่งหนึ่ง — สวน Edogawa Park ตามแม่น้ำ Edogawa — และเป็นเจ้าภาพของเทศกาลดอกไม้ไฟ Edogawa ที่มีชื่อเสียงในฤดูร้อนทุกปี พื้นที่นี้มีความรู้สึกเป็นท้องถิ่นที่แท้จริง พร้อมกับถนนช็อปปิงมีหลังคา (shotengai) ที่ยาวและร้านอาหารอินเดียและบังคลาเทศที่ยอดเยี่ยมที่สะท้อนถึงชุมชนนานาชาติที่หลากหลายของเขต

• ค่าเช่า 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย: ¥52,000–¥62,000/เดือน
• สถานีหลัก: Nishi-Kasai, Kasai, Koiwa
• เวลาเดินทางไป Shinjuku: ~40 นาที (Tōzai Line + การเปลี่ยน)
• เหมาะสำหรับ: ผู้เช่าที่ต้องการประหยัด ครอบครัว ผู้ที่ทำงานในตะวันออกโตเกียว

#2: เขต Adachi — ถูกที่สุดต่อตารางเมตร

เขต Adachi ในตะวันออกเฉียงเหนือไกลของโตเกียว ชนะรางวัลเพื่อให้ได้พื้นที่มากต่อเยนอย่างแท้จริง คุณสามารถค้นหาอพาร์ตเมนต์ 1K และ 1DK ที่มีเฟอร์นิเจอร์ที่นี่ได้สำหรับ¥50,000–¥60,000/เดือน — และไม่เหมือน Edogawa คุณจะมีแนวโน้มมากขึ้นในการได้แปลนพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยในราคานั้น

สายเดิน Hibiya Line และ Tsukuba Express ทั้งสองวิ่งผ่าน Adachi โดยเชื่อมต่อคุณไป Akihabara ในเวลาประมาณ 30 นาที Kitasenju เป็นศูนย์กลางหลักของเขต — เป็นศูนย์การค้าที่เห็นชื่น ๆ พร้อมกับห้างสรรพสินค้า Marui ร้านค้าผลิตภัณฑ์อาหารหลายแห่ง และฉากอาหารที่ดีขึ้นอย่างน่าแปลกใจ

Adachi มีชื่อเสียงที่ขรุขระมากขึ้นมาก่อน แต่การลงทุนอย่างมีนัยสำคัญในอดีตหนึ่งทศวรรษ ได้เปลี่ยนแปลงพื้นที่ใกล้เคียงหลายแห่ง มันยังคงดูเกร๋าเมื่อเปรียบเทียบกับ Shibuya หรือ Shinjuku แต่นั่นเป็นเหตุผลที่ราคาค่าเช่านั้นต่ำ — และจริงๆ แล้ว izakaya และร้านราเมนในท้องถิ่นนั้นยอดเยี่ยม

• ค่าเช่า 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย: ¥50,000–¥60,000/เดือน
• สถานีหลัก: Kitasenju, Ayase, Takenotsuka
• เวลาเดินทางไป Akihabara: ~30 นาที (Tsukuba Express)
• เหมาะสำหรับ: พื้นที่สูงสุดตามงบประมาณ ผู้ที่ทำงานในตะวันออกเฉียงเหนือโตเกียว

#3: เขต Itabashi — เงียบสงบ เชื่อมต่อ และไม่ได้รับการซาบซึ้ง

Itabashi ตั้งอยู่ในตะวันออกเฉียงเหนือของโตเกียว และแบ่งเบาความสนใจจากคนต่างชาติส่วนใหญ่ — ซึ่งหมายความว่ามีการแข่งขันน้อยลงสำหรับอพาร์ตเมนต์ของมัน อพาร์ตเมนต์ 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย¥58,000–¥68,000/เดือนทำให้เป็นเขตถูกที่สุดอันดับสามพร้อมกับการให้ความสำคัญที่ดีกว่าในโครงสร้างพื้นฐานของเมืองเมื่อเทียบกับ Adachi หรือ Edogawa

สายเดิน Tobu Tojo Line เชื่อมต่อสถานี Narimasu และ Wakōshi ของ Itabashi ไป Ikebukuro ในเวลา 15–20 นาทีเท่านั้น และ Ikebukuro เป็นศูนย์กลางหลักสำหรับสายเดิน Yamanote Line นั่นหมายความว่าคุณสามารถไปถึง Shibuya, Shinjuku หรือ Shinagawa โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถไฟมากกว่าหนึ่งครั้ง

Itabashi มีชุมชนที่แข็งแกร่งของผู้อยู่อาศัยเกาหลีและจีน ซึ่งแปลว่าร้านค้าและร้านอาหารนานาชาติที่ยอดเยี่ยมและราคาประหยัด Narimasu และ Tokiwadai เป็นจุดที่ดี — พื้นที่ที่อยู่อาศัยโดยไม่นอนหลับ และมีซูเปอร์มาร์เก็ตที่มั่นคงอย่าง Seiyu และ Life อยู่ใกล้ๆ

• ค่าเช่า 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย: ¥58,000–¥68,000/เดือน
• สถานีหลัก: Narimasu, Tokiwadai, Itabashi-Honcho
• เวลาเดินทางไป Ikebukuro: ~15–20 นาที (Tobu Tojo Line)
• เหมาะสำหรับ: ผู้แสวงหาวิถีชีวิตเงียบสงบ ผู้ที่ทำงานในตะวันตก/ตะวันออกเฉียงเหนือโตเกียว

อพาร์ตเมนต์ที่ถูกที่สุดไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่าต่ำที่สุด — มันคืออพาร์ตเมนต์ที่ค่าเช่าต่ำ ความสามารถในการดำรงชีวิต และต้นทุนการเดินทางล้วนสอดคล้องกัน นั่นคือจุดแข็งของเขตทั้ง 5 นี้

---

#4: เขต Suginami — งบประมาณโดยไม่ลดทอนลักษณะเฉพาะตัว

Suginami เป็นเขตเดียวในรายชื่อนี้ที่ไม่รู้สึกเหมือนการประนีประนอม อพาร์ตเมนต์ 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย¥65,000–¥75,000/เดือน — สูงกว่าอันดับสามอันดับแรกเล็กน้อย แต่ยังคงอยู่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยโตเกียว และคุณได้รับลักษณะเฉพาะตัวของละแวกใกล้เคียงมากขึ้นเป็นเงินของคุณ

เขตนี้วิ่งไปตามสายเดิน Chuo และ Sobu ทำให้สถานี Koenji, Asagaya และ Ogikubo อยู่ในระยะของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Koenji เป็นรายการโปรดของสัตว์เลี้ยงในหมู่พวกสร้างสรรค์ — ร้านเสื้อผ้าวินเทจ สถานที่แสดงดนตรีสด ร้านแกงและร้านกาแฟอิสระจัดแนวในถนนของมัน เป็นประเภทของพื้นที่ใกล้เคียงที่ทำให้คุณลืมว่าคุณกำลังดูแลงบประมาณของคุณ

Suginami ยังได้ประโยชน์จากสายเดิน Marunouchi Line ที่วิ่งผ่าน Ogikubo ซึ่งให้เส้นทางโดยตรงไป Shinjuku ในเวลา 15 นาที และไปยัง Tokyo Station ทั้งหมด สำหรับตัวเลือก sharehouse ที่มีเฟอร์นิเจอร์ Suginami เป็นหนึ่งในตลาดที่มีกิจกรรมมากขึ้น พร้อมกับทรัพย์สินที่ใหม่กว่าเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยระหว่างประเทศ

• ค่าเช่า 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย: ¥65,000–¥75,000/เดือน
• สถานีหลัก: Koenji, Asagaya, Ogikubo, Nishi-Ogikubo
• เวลาเดินทางไป Shinjuku: ~15–20 นาที (Chuo Line)
• เหมาะสำหรับ: พวกสร้างสรรค์ ผู้บริหารระดับเจ้าหน้าที่หนุ่มสาว ผู้ที่ต้องการวัฒนธรรม + มูลค่า

#5: เขต Ota — ตัวเลือก South Tokyo ที่ไม่ได้รับการประเมินสูง

เขต Ota เสร็จสิ้นอันดับห้าของเราพร้อมกับอพาร์ตเมนต์ 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย¥63,000–¥73,000/เดือนเป็นเขตที่ใหญ่ที่สุดของโตเกียวตามพื้นที่และหนึ่งในที่หลากหลายมากที่สุดในแง่ของสิ่งที่มันเสนอ — จากความหนาแน่นของเมืองรอบ Kamata และ Omori ไปยังพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบมากขึ้นใกล้กับ Yukigaya-Otsuka

เขตนี้เป็นที่ตั้งของสนามบินHaneda ซึ่งเป็นข้อดีที่แท้จริงหากคุณเดินทางบ่อยครั้ง — หรือหากคุณทำงานในสถานีอากาศ โลจิสติกส์ หรือการบริการแขก สายเดิน Keihin-Tōhoku Line เชื่อมต่อ Omori และ Kamata ไป Shinagawa ในเวลาต่ำกว่า 10 นาที และ Shinagawa เป็นหนึ่งในศูนย์ธุรกิจที่สำคัญที่สุดของโตเกียว ยังได้รับการให้บริการโดย Shinkansen

Kamata คือพื้นที่ที่ควรเน้นใน Ota — มีเศรษฐกิจในท้องถิ่นที่เจริญรุ่งเรืองพร้อมกับห้างสรรพสินค้า ซอเรชิฟ และเด็กราเมนที่ยอดเยี่ยม ไม่ใช่สิ่งที่ยิ่งใหญ่ แต่มันทำงานได้ สามารถใช้งานได้และเป็นที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง Sharehouses ใน Ota มีแนวโน้มที่จะเป็นอาคารใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าหน่วยเก่า ทำให้เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดเป็นพิเศษสำหรับการอยู่อาศัยที่มีเฟอร์นิเจอร์

• ค่าเช่า 1K ที่มีเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ย: ¥63,000–¥73,000/เดือน
• สถานีหลัก: Kamata, Omori, Yukigaya-Otsuka
• เวลาเดินทางไป Shinagawa: ~8–12 นาที (Keihin-Tōhoku Line)
• เหมาะสำหรับ: ความใกล้เคียงกับสนามบิน ผู้ทำงาน Shinagawa เข้าถึง South Tokyo

---

วิธีทำให้ทุกเขตถูกลงไปอีก

แม้กระทั่งในเขตที่ถูกที่สุด ยังมีกลยุทธ์ที่สามารถลดค่าเช่ารายเดือนของคุณลง ¥5,000–¥20,000 ต่อไป นี่คือสิ่งที่ใช้งานได้จริง:

1. เลือก Sharehouse แทน Solo Apartment

ในทั้งห้าเขตนี้ห้อง sharehouse ที่มีเฟอร์นิเจอร์จะมาประมาณ¥40,000–¥55,000/เดือนรวมทั้งหมด — หมายความว่าสาธารณูปโภค Wi-Fi และการทำความสะอาดพื้นที่ร่วมกันได้รวมอยู่แล้ว นั่นมักจะถูกกว่าในแง่จริงเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวหนึ่งครั้งที่คุณเพิ่มใบแจ้งยอม ผู้ประกอบการ sharehouse สมัยใหม่ในโตเกียวได้ยกระดับแถบคุณภาพอย่างมีนัยสำคัญ พร้อมห้องส่วนตัว ห้องครัวสมัยใหม่ และชุมชนระหว่างประเทศที่สร้างไว้

2. ไปเล็กน้อยไกลออกจากสถานี

ค่าเช่าในโตเกียวลดลงอย่างมากเมื่อคุณผ่านเกณฑ์การเดิน 10 นาทีจากสถานี ใน Edogawa และ Adachi โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ที่ห่างออกไป 12–15 นาที จากสถานีสามารถเป็น¥5,000–¥10,000/เดือนถูกกว่ากว่าหน่วยเดียวกันที่อยู่ใกล้ชิด หากคุณมีจักรยาน — และผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในเขตเหล่านี้มี — การคำนวณการเดินทางจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง

3. หลีกเลี่ยงฤดูสูงสุดมีนาคม–เมษายน

ตลาดการเช่าของญี่ปุ่นสูงสุดในฤดูใบไม้ผลิเพราะปีการศึกษาและปีงบประมาณขององค์กรเริ่มต้นในเมษายน การลงนามในสัญญาเช่าระหว่างมิถุนายน ถึง กันยายนมักจะหมายความว่าเจ้าของบ้านยังคงยืดหยุ่นมากขึ้นในต้นทุนเบื้องต้น — บางครั้งขาดเงินหลัก (礼金) ทั้งหมดหรือให้สัญญาว่าจะปลดปล่อยเดือนแรกฟรี สิ่งนี้ใช้ได้ในทั้งเขต แต่เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งนอกพื้นที่กลาง

4. มองหาตัวเลือก Monthly Mansion (マンスリーマンション)

หากคุณอยู่ 1–6 เดือน รายการ monthly mansion ใน Adachi และ Edogawa สามารถตัดค่าเช่าอพาร์ตเมนต์มาตรฐานได้ 15–25% สำหรับการพักอาศัยระยะปานกลาง เว็บไซต์เช่น Weekly Mansion Tokyo และ Monthly.jp ระบุตัวเลือกอย่างสม่ำเสมอ พวกเขาไม่ใช่สิ่งที่งดงามนัก แต่พวกเขาสุดแต่เต็มไปด้วยอุปกรณ์และยืดหยุ่น

5. เจรจาต่อการต่ออายุ

หลังจากช่วงเวลาของสัญญาแรกของคุณ (โดยปกติ 2 ปี) เจ้าของบ้านหลายคนในเขตเหล่านี้ที่อยู่นอกตัวเมืองนั้นเต็มไปด้วยการลดค่าเช่าเล็กน้อยแทนที่จะสูญเสียผู้เช่าที่เชื่อถือได้ คำขอเป็นลายลักษณ์อักษรที่สุภาพ โดยอ้างอิงจากการเปรียบเทียบตลาด — ในภาษาญี่ปุ่นหากเป็นไปได้ — สามารถประหยัดคุณ¥2,000–¥5,000/เดือนต่อไป จำนวนเล็กน้อยสะสมอย่างมีนัยสำคัญในสองปีถัดไป

---

การค้นหาเขตที่ถูกที่สุดของคุณ: สุดท้าย

โตเกียวไม่จำเป็นต้องมีราคาแพง เขตทั้งห้า — Edogawa, Adachi, Itabashi, Suginami และ Ota — เป็นตัวแทนของการรวมกันที่ดีที่สุดของค่าเช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์ต่ำ ความสามารถในการดำรงชีวิตที่แท้จริง และการเดินทางที่สมเหตุสมผลเมืองมีในปี 2026 เขตแต่ละแห่งเหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันเล็กน้อย ดังนั้นเขต "ที่ถูกที่สุด" สำหรับคุณจึงขึ้นอยู่กับที่ที่คุณทำงานและสิ่งที่คุณให้ความสำคัญมากเท่ากับตัวเลขค่าเช่าดิบ

หากคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์หรือ sharehouses ในพื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้ — และต้องการให้กระบวนการง่ายขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยระหว่างประเทศ — Modern Living Tokyo ดำเนินการทรัพย์สินในหลายเขตที่เป็นมิตรกับงบประมาณเหล่านี้ ห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์และ sharehouses ของเรามาพร้อมอุปกรณ์ครบถ้วน การสนับสนุนผู้พูดภาษาอังกฤษรวมอยู่แล้ว และไม่มีความจำเป็นต้องนำทางสัญญาเช่าที่เป็นภาษาญี่ปุ่นเพียงอย่างเดียว เรียกดูรายการที่มีอยู่ของเรา เพื่อค้นหาบ้านโตเกียวของคุณโดยไม่มีการคาดเดา