5 Quận Hàng Đầu của Tokyo Dành cho Người Nước Ngoài Lần Đầu Thuê Nhà

Điều gì làm nên một quận 'thân thiện với người nước ngoài'? Những tiêu chí thực sự quan trọng

Tìm những quận tốt nhất ở Tokyo cho người nước ngoài là một trong những quyết định đầu tiên và quan trọng nhất mà bạn sẽ đưa ra trước khi chuyển đến Nhật Bản. Khu vực phù hợp sẽ quyết định cuộc sống hàng ngày của bạn — từ chuyến đi lại, đời sống xã hội, mua sắm hàng ngày, cho đến tốc độ hòa nhập vào Tokyo. Với 23 quận đặc biệt để lựa chọn, những tùy chọn có thể khiến bạn cảm thấy quá tải. Vì vậy, chúng tôi đã thực hiện nghiên cứu cho bạn.

Không phải tất cả các bảng xếp hạng "thân thiện với người nước ngoài" đều có ý nghĩa giống nhau. Một số danh sách chỉ tập trung vào đời sống về đêm hoặc sự tiện lợi cho du khách. Hướng dẫn này tập trung vào những gì thực sự quan trọng đối với những người sống ở Tokyo lâu dài: sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày, hỗ trợ tiếng Anh, khả năng tiếp cận giao thông, và ngân sách thuê nhà thực tế.

Dưới đây là những tiêu chí chúng tôi sử dụng để đánh giá từng quận:

• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận — Bạn có thể đăng ký địa chỉ, mở tài khoản ngân hàng hoặc sắp xếp bảo hiểm sức khỏe mà không cần thông dịch viên không?
• Kích thước cộng đồng quốc tế — Có những cộng đồng người nước ngoài đã được thành lập, trường quốc tế, hoặc doanh nghiệp do người nước ngoài quản lý gần đó không?
• Kết nối giao thông — Bạn có thể dễ dàng tiếp cận những trung tâm chính như Shinjuku, Shibuya, và Tokyo Station không?
• Khả năng chi trả thuê nhà — Một căn hộ 1K hoặc 1LDK thực tế có giá bao nhiêu mỗi tháng?
• Tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày — Siêu thị quốc tế, phòng khám nói tiếng nước ngoài, công viên, quán cà phê, không gian làm việc chung.

---

5 Quận Tokyo tốt nhất cho người nước ngoài — Xếp hạng

#1: Setagaya — Rộng rãi, xanh tươi và thích hợp cho gia đình

Setagaya là quận đông dân nhất ở Tokyo và cũng là một trong những quận được yêu thích nhất. Nếu bạn chuyển với gia đình hoặc chỉ muốn có nhiều không gian và xanh tươi hơn mà không cần rời khỏi thành phố, đây là nơi sống ở Tokyo lần đầu để có một cuộc sống thoải mái và ổn định.

Quận này là nơi cư trú của một cộng đồng quốc tế đáng kể, đặc biệt xung quanh Sangenjaya, Yoga, và Futako-Tamagawa. Bạn sẽ tìm thấy các trường quốc tế như Deutsche Schule Tokyo Yokohama gần đó, các siêu thị quốc tế như National Azabu, và một bầu không khí thực sự thư giãn, dân cư.

• Giá thuê 1K trung bình: ¥85,000–¥110,000/tháng
• Các nhà ga chính: Sangenjaya, Yoga, Futako-Tamagawa (Tuyến Tokyu Den-en-toshi)
• Phù hợp nhất cho: Gia đình, người nước ngoài lâu dài, những chuyên gia muốn không gian
• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận: Có — nhân viên đa ngôn ngữ sẵn sàng

Yếu tố đánh đổi là chi phí. Setagaya không rẻ, nhưng so với Quận Minato hoặc Shibuya, bạn sẽ có nhiều không gian hơn với số tiền tương tự. Một căn hộ 3LDK có kích thước gia đình sẽ mất ¥400,000/tháng ở Azabu có thể chỉ mất ¥200,000–¥250,000 ở Yoga.

#2: Suginami — Giá rẻ, yên tĩnh và được kết nối tốt một cách bất ngờ

Quận Suginami thường bị bỏ qua trong các hướng dẫn định cư của người nước ngoài, nhưng đó là một trong những quận dễ nhất ở Tokyo cho những người nước ngoài muốn sống dân cư yên tĩnh mà không phải trả giá cao. Các khu vực như Koenji, Ogikubo, và Nishi-Ogikubo được yêu thích bởi các họa sĩ, nhạc sĩ và những chuyên gia trẻ tuổi.

Các tuyến Chuo và Sobu chạy qua quận, đưa Shinjuku chỉ cách 15–20 phút. Ogikubo đặc biệt có một số lượng bất ngờ các cửa hàng đồ cổ, quán cà phê độc lập, và một cộng đồng quốc tế đang phát triển.

• Giá thuê 1K trung bình: ¥70,000–¥90,000/tháng
• Các nhà ga chính: Koenji, Ogikubo, Nishi-Ogikubo (Tuyến JR Chuo/Sobu)
• Phù hợp nhất cho: Người thuê một mình, người sáng tạo, chuyên gia cần tiết kiệm
• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận: Hạn chế nhưng đang cải thiện — các tài nguyên CLAIR sẵn sàng

Các nhà chung ở Suginami đặc biệt có giá trị tốt. Bạn thường có thể tìm thấy các phòng được bố trí đầy đủ từ ¥55,000–¥70,000/tháng tất cả đã bao gồm — một lựa chọn thông minh nếu bạn vừa mới đến và không muốn cam kết vào hợp đồng căn hộ đầy đủ ngay.

#3: Toshima / Ikebukuro — Quận trung tâm

Quận Toshima, có Ikebukuro Station ở trung tâm, là một trong những khu vực bị đánh giá thấp tuyệt vời ở Tokyo dành cho người nước ngoài. Ikebukuro là nhà ga thứ ba bận rộn nhất ở Nhật Bản, với các tuyến Seibu, Tobu, Tokyo Metro, và JR đều hội tụ tại đây — làm cho nó trở thành một trong những nơi được kết nối tốt nhất trong toàn thành phố.

Quận này có một cộng đồng Trung Quốc lớn và đã được thành lập, có nghĩa là các cửa hàng tạp hóa châu Á tuyệt vời, nhà hàng dimsum, và một bầu không khí đa văn hóa thực sự. Các phía phía bắc và phía đông của Ikebukuro cung cấp các căn hộ 1K giá rẻ, trong khi các khu vực như Mejiro và Zoshigaya cung cấp những túc điểm dân cư yên tĩnh hơn.

• Giá thuê 1K trung bình: ¥75,000–¥95,000/tháng
• Các nhà ga chính: Ikebukuro, Mejiro, Otsuka
• Phù hợp nhất cho: Những người lần đầu muốn kết nối tối đa, những người du lịch ngân sách sống lâu dài
• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận: Có — Toshima có hỗ trợ hành chính đa ngôn ngữ mạnh mẽ

"Quận Tokyo phù hợp không chỉ xác định địa chỉ của bạn — nó xác định toàn bộ chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn."

#4: Meguro — Cảm giác cao cấp mà không có giá Roppongi

Quận Meguro nằm ở vị trí hoàn hảo mà nhiều người nước ngoài có kinh nghiệm đều biết rõ. Nó đủ cao cấp để cảm thấy bóng bẩy và quốc tế, nhưng tránh khỏi giá thuê phình và đời sống về đêm ồn ào của Roppongi hoặc Azabu-Juban ở Quận Minato.

Nakameguro, khu vực nổi tiếng nhất của quận, được lót dọc theo sông Meguro với những cây anh đào và là nơi ở của những quán cà phê ngoạn mục, boutique độc lập, và những cư dân quốc tế. Tuyến Tokyu Toyoko kết nối liền mạch đến Shibuya chỉ trong hai điểm dừng và Yokohama trong 30 phút — lý tưởng cho những chuyên gia đi lại theo cả hai hướng.

• Giá thuê 1K trung bình: ¥95,000–¥130,000/tháng
• Các nhà ga chính: Nakameguro, Meguro, Gakugei-daigaku (Tuyến Tokyu Toyoko/Den-en-toshi)
• Phù hợp nhất cho: Các chuyên gia trẻ tuổi, công nhân ngành thiết kế, những người nước ngoài tập trung vào lối sống
• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận: Có — các tài nguyên đa ngôn ngữ sẵn sàng tại Văn phòng Thành phố Meguro

Nếu giá 1K ở Meguro cảm thấy cao, hãy tìm các căn hộ được bố trí đầy đủ ở quận — chúng thường bao gồm nội thất, thiết bị trắng, và Wi-Fi, làm cho tổng chi phí hàng tháng cạnh tranh hơn những gì nó lúc đầu tưởng chừng.

#5: Edogawa — Lựa chọn tiết kiệm thông minh phía đông tâm

Quận Edogawa không thường xuất hiện trên các danh sách "khu vực thú vị", nhưng đối với người nước ngoài nơi để sống ở Tokyo với ngân sách hạn chế, nó xứng đáng được xem xét nghiêm túc. Nằm phía đông tâm Tokyo, nó biên giới với Tỉnh Chiba và nằm dọc theo Sông Edogawa, cung cấp các công viên, con đường đi xe đạp, và một chất lượng cuộc sống thực sự yên tĩnh.

Quận này có một trong những cộng đồng Ấn Độ và Nam Á lớn nhất ở Tokyo, tập trung xung quanh Nishi-Kasai. Bạn sẽ tìm thấy các cửa hàng tạp hóa Ấn Độ, nhà hàng cà ri xác thực, và một mạng lưới người nước ngoài được thiết lập tốt giúp việc định cư trở nên dễ dàng hơn nhiều. Hỗ trợ cộng đồng tiếng Anh ở đây một cách bất ngờ mạnh mẽ, được xây dựng qua nhiều thập kỷ.

• Giá thuê 1K trung bình: ¥55,000–¥75,000/tháng
• Các nhà ga chính: Nishi-Kasai, Kasai, Koiwa (Tuyến Tokyo Metro Tozai / JR Sobu)
• Phù hợp nhất cho: Gia đình có ngân sách hạn chế, người nước ngoài Nam Á, những cư dân lâu dài ưu tiên không gian hơn vị trí
• Hỗ trợ tiếng Anh tại văn phòng quận: Có — Edogawa có các dịch vụ tư vấn đa ngôn ngữ dành riêng

---

Ma trận quyết định nhanh: Những quận Tokyo tốt nhất cho người nước ngoài theo ngân sách và lối sống

Không chắc chắn quận nào phù hợp với tình huống của bạn? Sử dụng hướng dẫn nhanh này để khớp ưu tiên của bạn với khu vực thích hợp:

• Giá thuê thấp nhất + cộng đồng người nước ngoài lớn: → Edogawa (Nishi-Kasai)
• Kết nối giao thông tốt nhất + bầu không khí đa văn hóa: → Toshima (Ikebukuro)
• Cuộc sống dân cư yên tĩnh + giá trị tốt: → Suginami (Koenji / Ogikubo)
• Lối sống ngoạn mục + gần Shibuya: → Meguro (Nakameguro)
• Gia đình + không gian + xanh tươi: → Setagaya (Sangenjaya / Yoga)

Lưu ý về việc chuyển đến ở Tokyo là người nước ngoài

Thị trường cho thuê nhà của Nhật Bản từ lâu đã khó khăn đối với người nước ngoài — nhiều chủ nhà yêu cầu một người bảo lãnh người Nhật, tham khảo, và tài liệu mở rộng bằng tiếng Nhật. Tin tốt là: điều này đang thay đổi, và các căn hộ được bố trí đầy đủ và nhà chung được vận hành bởi các công ty có tướng lộ quốc tế đã giảm đáng kể rào cản để vào.

Nếu bạn đến mà không có người bảo lãnh hoặc muốn bỏ qua tiền chìa khóa truyền thống (reikin) và phí đại lý, các căn hộ được bố trí đầy đủ và nhà chung là điểm vào hữu ích nhất vào bất kỳ quận nào trong năm quận này. Bạn có thể chuyển đến chỉ với passport và thẻ cư trú, và để việc mua sắm nội thất cho sau — hoặc bỏ qua hoàn toàn.

1. Quyết định quận của bạn dựa trên ngân sách, chuyến đi lại, và lối sống (sử dụng ma trận ở trên)
2. Xác định 2–3 khu vực trong quận đó để nhắm mục tiêu
3. Tìm kiếm các tùy chọn được bố trí đầy đủ trước tiên — chúng nhanh hơn để chuyển vào và mang lại chi phí trước thấp hơn nhiều
4. Đăng ký địa chỉ của bạn tại văn phòng quận trong vòng 14 ngày sau khi chuyển đến (yêu cầu pháp lý)
5. Sắp xếp thẻ My Number của bạn — đây là nơi văn phòng quận của bạn làm điều này

---

Tìm quận của bạn — Sau đó tìm nhà của bạn

Chọn quận phù hợp đặt tông cho toàn bộ trải nghiệm Tokyo của bạn. Dù bạn bị thu hút bởi các con đường xanh tươi của Setagaya, kết nối sôi động của Ikebukuro, hay cộng đồng tiết kiệm của Nishi-Kasai, mỗi quận trong danh sách này đã chứng minh được nó là một ngôi nhà chào đón, có thể sống lại cho những cư dân quốc tế.

Tại Modern Living Tokyo, chúng tôi vận hành các căn hộ được bố trí đầy đủ và nhà chung trên khắp một số quận thân thiện với người nước ngoài tốt nhất ở Tokyo — bao gồm các tùy chọn ở Suginami, Toshima, và Meguro. Các tài sản của chúng tôi đi kèm với hợp đồng bằng tiếng Anh, không cần người bảo lãnh, và thời gian chuyển đến linh hoạt được thiết kế cho những người đến từ nước ngoài.

Duyệt các tài sản sẵn có của chúng tôi hoặc liên hệ với nhóm của chúng tôi — chúng tôi rất vui được giúp bạn khớp quận phù hợp và ngôi nhà phù hợp với tình huống của bạn.