Bao lâu bạn có thể thực sự chuyển vào một căn hộ có đầy đủ nội thất ở Tokyo?

# Bao lâu bạn có thể thực sự chuyển vào một căn hộ có đầy đủ nội thất ở Tokyo? Thời gian ngắn nhất thực tế từ "tôi cần một căn hộ" đến "tôi có chìa khóa" ở Tokyo là **24 giờ**, và đó không phải là quảng cáo — Modern Living Tokyo có thể cho bạn chuyển vào cùng ngày hoặc hôm sau đối với hầu hết các unit. So sánh với các căn hộ truyền thống ở Tokyo, mất **2-6 tuần** để xử lý giấy tờ, chuyển tiền cọc và chờ duyệt của người bảo lãnh. Để tham khảo chi tiết hơn, xem [hướng dẫn căn hộ có nội thất ở Tokyo](/furnished-apartments-tokyo). ## Thời gian biểu thực tế trong 24 giờ là gì? Đây là cách một lần chuyển vào cùng ngày thực sự hoạt động: - **Giờ 0:** Bạn liên hệ Modern Living Tokyo qua WhatsApp, LINE hoặc website với ngày chuyển vào + khu vực ưa thích + ngân sách - **Giờ 1-2:** Chúng tôi trả lời với 3-5 căn hộ khả dụng phù hợp tiêu chí của bạn. Bạn chọn một căn. - **Giờ 2-3:** Bạn gửi mẫu đặt phòng trực tuyến (ảnh passport, thông tin cơ bản, tình trạng visa) và thanh toán phí đặt phòng + tiền thuê tháng đầu bằng thẻ hoặc Wise - **Giờ 3-4:** Bạn nhận hợp đồng điện tử (SignNow). Ký trên điện thoại hoặc máy tính của bạn. Hai ngôn ngữ (EN + JA). - **Giờ 4-24:** Nhận chìa khóa tại tòa nhà hoặc sắp xếp nhận phòng từ xa (mã số hoặc khóa tủ) - **Giờ 24:** Bạn đang sống trong căn hộ. Wi-Fi hoạt động, tiện ích được bật, nội thất được bố trí. Diều này hoạt động vì Modern Living Tokyo xử lý **tất cả cùng lúc** — đặt phòng, hợp đồng, bàn giao chìa khóa và chuẩn bị unit đều diễn ra đồng thời, không tuần tự. ## Giấy tờ tối thiểu cần thiết là gì? Đối với lần chuyển vào nhanh chóng, bạn cần: 1. **Hộ chiếu hợp lệ** (ảnh chụp hoặc ảnh trang có ảnh) 2. **Tình trạng visa** — visa du lịch (tối đa 90 ngày), sinh viên, làm việc, working-holiday, người phụ thuộc, v.v. Tất cả được chấp nhận; không cần visa Nhật Bản cho lưu trú dưới 3 tháng 3. **Bằng chứng thu nhập HOẶC tiết kiệm đủ** — phiếu lương gần đây, thư xác nhận từ nhà tuyển dụng, HOẶC sao kê ngân hàng cho thấy tiết kiệm bằng 3 lần tiền thuê hàng tháng 4. **Phương thức thanh toán** — thẻ tín dụng (Visa/MC/Amex), chuyển khoản, Wise hoặc PayPal **Bạn KHÔNG cần:** - Người bảo lãnh Nhật Bản (tuyệt đối không cần) - Số điện thoại Nhật Bản - Tài khoản ngân hàng Nhật Bản - Thẻ cư trú (在留カード) cho lưu trú ngắn hạn - Hanko (印鑑) — chỉ cần chữ ký điện tử Đây là điều #1 làm ngạc nhiên những người đến từ các căn hộ truyền thống ở Nhật Bản nơi người bảo lãnh + thẻ cư trú + tài khoản ngân hàng Nhật Bản là bắt buộc. ## Cách này so sánh như thế nào với các căn hộ truyền thống ở Tokyo? Thời gian biểu cho một căn hộ truyền thống ở Tokyo: - **Tuần 1:** Tìm kiếm bất động sản thông qua các công ty môi giới (ghé văn phòng, xem danh sách, lên lịch xem) - **Tuần 2:** Thăm 3-5 căn hộ, chọn một căn, gửi đơn xin - **Tuần 3:** Gửi đơn xin cho chủ nhà. Chờ chủ nhà xem xét. - **Tuần 3-4:** Nếu được phê duyệt, gửi đơn xin công ty bảo lãnh. Chờ 5-10 ngày làm việc để bảo lãnh được phê duyệt. - **Tuần 4-5:** Ký hợp đồng (trực tiếp, yêu cầu hanko hoặc chữ ký). Thanh toán cọc + tiền chìa khóa + phí môi giới + tiền thuê đầu tiên + bảo hiểm (¥600,000-¥1,200,000 tổng cộng trả trước). - **Tuần 5-6:** Lên lịch bàn giao chìa khóa. Cài đặt điện, gas, nước, Wi-Fi (mỗi cái mất 3-7 ngày). - **Tuần 6:** Chuyển vào. Mua nội thất. **Tổng cộng: 4-6 tuần** cho truyền thống. **24 giờ** cho căn hộ có nội thất. Sự đánh đổi là tiền thuê hàng tháng (căn hộ có nội thất cao hơn 20-30%), nhưng đối với bất kỳ lưu trú nào dưới 18 tháng, tiết kiệm thời gian + chi phí trả trước vượt xa sự khác biệt tiền thuê hàng tháng. ## Nếu chuyển vào vào cuối tuần hoặc ngày lễ thì sao? Modern Living Tokyo xử lý đơn đặt phòng **7 ngày một tuần**. Chuyển vào vào cuối tuần hoặc ngày lễ là có thể, mặc dù một số tòa nhà có hạn chế bàn giao chìa khóa vào cuối tuần (ví dụ, lễ tân không làm việc chủ nhật). Trong những trường hợp đó: - **Tủ khóa / mã khóa điện tử** — hầu hết các tòa nhà hỗ trợ nhận phòng từ xa - **Bàn giao chìa khóa vào sáng ngày làm việc tiếp theo** — đối với các tòa nhà không có tủ khóa - **Tùy chọn đêm thêm với cùng giá thuê** — nếu cư dân trước vacate vào thứ Sáu, ngày bắt đầu thuê của bạn vẫn là thứ Sáu Trường hợp xấu nhất: một lần đặt phòng tối Thứ Bảy dẫn đến bàn giao chìa khóa vào sáng Thứ Hai (~36 giờ từ lúc hỏi han). Vẫn nhanh hơn nhiều so với một căn hộ truyền thống. ## Điều gì làm chậm quá trình và làm thế nào để tránh? Dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, những trì hoãn duy nhất đến từ: 1. **Đặt phòng ngoài giờ làm việc với thông tin không đầy đủ** — gửi trong khoảng 9-7 JST với passport + thông tin visa sẵn sàng, bạn sẽ được nhận phòng trong 24 giờ 2. **Danh sách unit hạn chế + mùa lễ** — chuyển vào ngày 1 tháng 4 (năm tài chính Nhật Bản) hoặc 1 tháng 9 (năm học) là thời gian bận rộn nhất; các unit phổ biến được đặt một tuần trước 3. **Xử lý thanh toán trên lần sử dụng thẻ quốc tế đầu tiên** — đôi khi nhà phát hành thẻ tín dụng sẽ cảnh báo về khoản phí quốc tế lớn đầu tiên; chúng tôi chấp nhận nhiều phương thức thanh toán để tránh điều này 4. **Nhầm lẫn về tình trạng visa** — nếu bạn đang chuyển đổi visa (ví dụ, sinh viên → làm việc), xác nhận tình trạng của bạn TRƯỚC khi đặt phòng để tránh vấn đề giữa lưu trú Tránh tất cả những điều này bằng cách **liên hệ chúng tôi vài ngày trước** ngày chuyển vào dự kiến của bạn. Chúng tôi sẽ kiểm tra trước mọi thứ để việc đặt phòng thực tế diễn ra mượt mà. ## Tôi có thể thực sự chuyển vào một căn hộ ở Tokyo từ bên ngoài Nhật Bản không? Có thể. Khoảng 40% lần đặt phòng Modern Living Tokyo đến từ những người chưa tới Nhật Bản. Quy trình: 1. Đặt phòng trực tuyến từ quốc gia của bạn 2. Thanh toán đặt phòng + tiền thuê đầu tiên qua Wise hoặc thẻ quốc tế 3. Ký hợp đồng điện tử 4. Sắp xếp nhận chìa khóa cho ngày đến (chúng tôi có thể sắp xếp hướng dẫn từ sân bay đến căn hộ bằng ngôn ngữ của bạn) 5. Đến Nhật Bản, đi tàu, nhận chìa khóa, chuyển vào Bạn có thể hạ cánh ở Haneda hoặc Narita, đi tàu vào Tokyo, và ở trong căn hộ của mình trong vòng 4 giờ kể từ lúc hạ cánh. Chúng tôi đã làm điều này cho cư dân từ 50+ quốc gia. ## Các hướng dẫn liên quan - **Tham khảo:** [Căn hộ có nội thất ở Tokyo — hướng dẫn đầy đủ](/furnished-apartments-tokyo) - [Căn hộ có nội thất ở Tokyo giá bao nhiêu?](/blog/how-much-furnished-apartment-tokyo-cost-2026) - [Những gì được bao gồm trong căn hộ có nội thất ở Tokyo?](/blog/whats-included-tokyo-furnished-apartment) - [Có nội thất vs không nội thất — chi phí 12 tháng](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) ## Sẵn sàng chuyển vào tuần này? [Duyệt 300+ căn hộ có nội thất Modern Living Tokyo khả dụng](/furnished-apartments-tokyo). Liên hệ chúng tôi qua WhatsApp hoặc LINE để nhận phản hồi tức thì bằng 13 ngôn ngữ.