Giá căn hộ nội thất ở Tokyo bao nhiêu? (Giá năm 2026 theo từng khu vực)

# Giá căn hộ nội thất ở Tokyo bao nhiêu? (Giá năm 2026 theo từng khu vực) Giá căn hộ nội thất ở Tokyo thay đổi rất nhiều tùy theo quận, với giá thuê hàng tháng dao động từ **¥40,000 ở các khu vực tiết kiệm như Nakano đến hơn ¥300,000 ở các khu sang trọng của Minato**. Hướng dẫn giá 2026 này sẽ phân tích chi tiết những gì bạn sẽ thực chi trả ở 16 quận Tokyo — bao gồm tiền điện nước, Wi-Fi và những khoản phí ẩn khiến hầu hết người mới đến bất ngờ. Nếu bạn đang so sánh các lựa chọn, hãy xem thêm [hướng dẫn hoàn chỉnh về căn hộ nội thất ở Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) để biết những gì được bao gồm và quy trình chuyển nhà như thế nào. ## Chi phí trung bình hàng tháng của căn hộ nội thất ở Tokyo là bao nhiêu? Chi phí trung bình hàng tháng của căn hộ nội thất ở Tokyo năm 2026 là khoảng **¥120,000 toàn bộ** (tiền nhà + tiện ích + Wi-Fi). Các tùy chọn rẻ tiền bắt đầu từ ¥40,000-¥60,000 ở các quận ngoài, trong khi các đơn vị cao cấp ở trung tâm vượt quá ¥200,000-¥300,000. Giá cả phụ thuộc vào ba yếu tố kết hợp: - **Quận / khoảng cách đến một nhà ga Yamanote lớn** — Minato và Shibuya có giá cao gấp 2-3 lần so với các đơn vị tương tương ở Nakano hoặc Itabashi - **Kích thước và bố cục đơn vị** — một căn 1K 25m² có giá khoảng nửa giá của căn 1LDK 50m² trong cùng khu vực - **Tuổi của tòa nhà và chất lượng hoàn thiện** — các tòa nhà mới "thiết kế" trong cùng quận tính phí cao hơn 20-40% so với các căn hộ cũ tương tương ## Giá căn hộ nội thất ở Tokyo theo từng quận (2026) Dưới đây là giá tiền thuê hàng tháng ở các quận nơi Modern Living Tokyo hoạt động, được sắp xếp theo giá nhập cảnh điển hình: | Quận / khu vực | Nhập cảnh | Trung bình | Cao cấp | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥55,000 | ¥85,000 | ¥130,000 | | Itabashi | ¥50,000 | ¥80,000 | ¥120,000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥160,000 | | Suginami | ¥60,000 | ¥90,000 | ¥140,000 | | Setagaya | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥180,000 | | Taito (Asakusa, Ueno) | ¥65,000 | ¥100,000 | ¥150,000 | | Sumida | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥150,000 | | Koto | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥170,000 | | Bunkyo | ¥80,000 | ¥130,000 | ¥200,000 | | Shinagawa | ¥85,000 | ¥140,000 | ¥220,000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥95,000 | ¥160,000 | ¥250,000 | | Shinjuku | ¥90,000 | ¥150,000 | ¥240,000 | | Shibuya | ¥100,000 | ¥170,000 | ¥280,000 | | Chuo (Ginza) | ¥110,000 | ¥180,000 | ¥300,000 | | Chiyoda | ¥120,000 | ¥190,000 | ¥320,000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥130,000 | ¥210,000 | ¥350,000+ | **Ghi chú:** Tất cả các con số là tổng toàn bộ hàng tháng (tiền nhà + tiện ích + Wi-Fi + nội thất) cho kho bất động sản Modern Living Tokyo năm 2026. Giá thị trường địa phương cho những căn hộ không có nội thất tương tương cộng thêm 30-50% chi phí thiết lập và yêu cầu hợp đồng 2 năm. ## Căn hộ nội thất rẻ nhất ở Tokyo hiện nay là gì? Căn hộ nội thất rẻ nhất ở Tokyo bắt đầu từ **¥40,000-¥55,000/tháng** cho phòng riêng trong các nhà chia sẻ ở Nakano, Asakusa và Itabashi phía ngoài. Đối với những căn hộ hoàn toàn riêng (không có cơ sở dùng chung), điểm vào gần hơn **¥70,000-¥85,000/tháng** ở những khu phố tương tự. Nếu bạn muốn chi phí hàng tháng thấp nhất có thể trong khi vẫn giữ phòng ngủ riêng của mình, hãy xem trang [nhà chia sẻ rẻ tiền Tokyo](/cheap-share-house-tokyo) của chúng tôi — cùng tiêu chuẩn chất lượng Modern Living, giá bằng nửa căn hộ tương tương. ## Có hiện thực không nếu bộ ngân sách ¥100,000/tháng cho một căn hộ nội thất ở Tokyo? Có — ¥100,000/tháng là mức giá hoàn hảo giúp bạn có được **một căn hộ 1K hoặc 1R nội thất sạch sẽ, hiện đại trong một khu phố mong muốn của Tokyo**. Với ngân sách này bạn có thực sự nhiều lựa chọn: - Suginami, Setagaya, Meguro (sinh sống yên tĩnh, thân thiện gia đình, 15-20 phút đến Shinjuku) - Taito (Asakusa) hoặc Sumida (văn hóa, lịch sử, dễ dàng tiếp cận hầu hết các tuyến) - Bunkyo hoặc Toshima (gần các trường đại học, trung tâm nhưng giá cả dễ chịu hơn) Với ¥80,000-¥120,000 bạn nên có được một đơn vị 20-30m² với phòng ngủ riêng, phòng tắm hiện đại, nhà bếp có bếp cảm ứng, máy giặt và Wi-Fi đáng tin cậy. Bất cứ điều gì dưới ¥80,000 thường có nghĩa là nhỏ hơn (15-22m²) hoặc xa hơn khỏi trung tâm Tokyo. ## Bạn phải trả thêm gì ngoài tiền thuê trong một căn hộ nội thất Tokyo? Trong **các** khoá thuê truyền thống ở Nhật Bản, những chi phí bất ngờ rất lớn — tiền chìa khóa (¥100,000-¥400,000), phí đại lý (1 tháng tiền thuê), phí người bảo lãnh và tiền ký gửi bảo mật cộng lại 4-6 tháng tiền thuê trước. Trong một căn hộ nội thất Modern Living Tokyo, bạn chỉ trả: 1. Tiền thuê tháng đầu (hoặc tính theo tỷ lệ dựa trên ngày chuyển nhà) 2. Một khoản phí đặt chỗ nhỏ (¥20,000 cho căn hộ / ¥30,000 cho nhà chia sẻ) để khóa ngày chuyển nhà của bạn 3. Tùy chọn thuê bộ đồ giường (¥12,000-¥19,000 một lần) nếu bạn không muốn mua của riêng mình **Không** tiền chìa khóa, **không** người bảo lãnh, **không** tiền ký gửi bảo mật, **không** phí đại lý. Tất cả điện, nước, gas và Wi-Fi đều được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng. Để có bảng phân tích chi tiết về mọi chi phí tiềm ẩn, hãy đọc hướng dẫn [chi phí ẩn của căn hộ nội thất Tokyo](#) của chúng tôi. ## Chi phí căn hộ nội thất Tokyo so sánh thế nào với một khách sạn trong một tháng? Một khách sạn kinh doanh tiêu chuẩn ở Tokyo có giá **¥10,000-¥30,000 mỗi đêm** năm 2026, cộng lại là **¥300,000-¥900,000 cho một kỳ lưu trú 30 ngày**. Một căn hộ nội thất Modern Living Tokyo tương tương trong cùng khu phố (Shinjuku, Shibuya, Meguro) dao động **¥90,000-¥250,000 toàn bộ cho cùng 30 ngày** — thường **30-50% chi phí khách sạn** với không gian rộng rãi đáng kể hơn, một nhà bếp thực sự, máy giặt và không gian làm việc chuyên dụng. Với bất kỳ kỳ lưu trú Tokyo nào lâu hơn 2-3 tuần, một căn hộ nội thất vừa rẻ hơn vừa thoải mái hơn khách sạn. Điểm hòa vốn thường xung quanh 10-14 đêm. ## Ngân sách phù hợp cho một căn hộ nội thất dài hạn ở Tokyo là bao nhiêu? Nếu bạn ở Tokyo trong **6 tháng trở lên**, hãy lên ngân sách cho: - **¥80,000-¥120,000/tháng** — 1K thoải mái ở khu dân cư tốt (Setagaya, Suginami, Toshima) - **¥120,000-¥180,000/tháng** — 1LDK chất lượng cao hoặc 1K lớn ở khu vực trung tâm/thời thượng (Meguro, Naka-Meguro, Bunkyo) - **¥180,000-¥250,000/tháng** — 1LDK cao cấp hoặc 2 phòng ở trung tâm cốt lõi (Shibuya, Shinjuku, Minato) - **¥250,000+/tháng** — cao cấp hoặc phù hợp với gia đình ở Minato, Chiyoda, Chuo Càng ở lâu, càng có ý nghĩa khi đầu tư vào không gian và vị trí — bạn sẽ dành nhiều thời gian ở nhà hơn so với một người thuê ngắn hạn. ## Hướng dẫn liên quan - **Trang neo:** [Căn hộ nội thất ở Tokyo — hướng dẫn đầy đủ](/furnished-apartments-tokyo) (so sánh 300+ đơn vị, xem bản thiết kế, đặt phòng trực tuyến) - [Căn hộ nội thất vs không nội thất — chi phí thực tế 12 tháng](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [Những khu phố Tokyo tốt nhất cho căn hộ nội thất](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [Chi phí ẩn của căn hộ nội thất Tokyo](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## Sẵn sàng tìm căn hộ nội thất Tokyo của bạn? [Duyệt qua 300+ căn hộ nội thất Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) theo giá, khu vực hoặc ngày chuyển nhà. Giá toàn bộ hàng tháng, không cần người bảo lãnh, chuyển nhà trong 24 giờ. Chat với đội ngũ của chúng tôi bằng 13 ngôn ngữ.