Chi phí ở ký túc xá Tokyo năm 2026 (Phòng riêng vs Phòng ký túc, Tiện ích)

# Chi phí ở ký túc xá Tokyo năm 2026 (Phòng riêng vs Phòng ký túc, Tiện ích) Giá ký túc xá Tokyo năm 2026 berkisar từ **¥30.000/tháng cho một giường trong phòng ký túc ở quận ngoài đến ¥120.000/tháng cho phòng riêng ở trung tâm Shibuya hoặc Minato**. Hướng dẫn này sẽ phân tích chi tiết những gì bạn thực sự phải trả — tiền thuê cơ bản, tiện ích, tiền đặt cọc, và những chi phí ẩn khiến tổng chi phí tăng lên. Để tham khảo đầy đủ, xem [hướng dẫn về ký túc xá Tokyo](/share-houses) của chúng tôi. ## Chi phí hàng tháng trung bình của ký túc xá Tokyo là bao nhiêu? Chi phí hàng tháng trung bình (bao gồm tất cả) của ký túc xá Tokyo năm 2026 là **¥55.000-¥80.000** cho một phòng riêng được trang bị đầy đủ (với nhà bếp/phòng tắm chung), và **¥30.000-¥45.000** cho một giường phòng ký túc. Những giá này bao gồm tiện ích, Wi-Fi, và dịch vụ vệ sinh khu vực chung hàng tuần theo tiêu chuẩn Modern Living Tokyo. Các con số được tóm tắt: - **Giường phòng ký túc:** ¥30.000-¥45.000/tháng - **Phòng riêng nhỏ (10-13m²):** ¥45.000-¥70.000/tháng - **Phòng riêng tiêu chuẩn (13-18m²):** ¥55.000-¥85.000/tháng - **Phòng riêng lớn hoặc có phòng tắm riêng (18-25m²):** ¥75.000-¥120.000/tháng ## Giá ký túc xá Tokyo theo quận (phòng riêng, 2026) | Quận / khu vực | Mức nhập cảnh | Mức trung bình | Mức cao cấp | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥40.000 | ¥60.000 | ¥80.000 | | Itabashi | ¥40.000 | ¥55.000 | ¥75.000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥45.000 | ¥65.000 | ¥90.000 | | Taito (Asakusa) | ¥45.000 | ¥65.000 | ¥85.000 | | Sumida | ¥45.000 | ¥60.000 | ¥80.000 | | Suginami | ¥50.000 | ¥70.000 | ¥95.000 | | Setagaya | ¥55.000 | ¥75.000 | ¥100.000 | | Bunkyo | ¥55.000 | ¥75.000 | ¥100.000 | | Shinagawa | ¥60.000 | ¥80.000 | ¥110.000 | | Shinjuku | ¥65.000 | ¥85.000 | ¥115.000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥70.000 | ¥90.000 | ¥120.000 | | Shibuya | ¥75.000 | ¥95.000 | ¥125.000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥80.000 | ¥100.000 | ¥130.000 | **Giá bao gồm tất cả** — tiền thuê + tiện ích + Wi-Fi + bảo trì khu vực chung. ## Tiền thuê ký túc xá Modern Living Tokyo bao gồm những gì? Mỗi khoản tiền thuê ký túc xá Modern Living Tokyo bao gồm: - **Phòng riêng được trang bị đầy đủ của bạn** — giường, bàn, tủ quần áo, đèn, rèm cửa - **Tất cả tiện ích** — điện, nước, khí đốt - **Wi-Fi tốc độ cao** khắp tòa nhà - **Nhà bếp chung** — được trang bị đầy đủ (tủ lạnh, bếp, lò vi sóng, đồ nấu nướng) - **Phòng tắm + vòi sen chung** (thường 1 cho mỗi 3-5 cư dân) - **Giặt giũ chung** (máy giặt, máy sấy tùy chọn ở một số tòa nhà) - **Khu vực phòng khách / bàn ăn chung** ở hầu hết các tòa nhà - **Vệ sinh khu vực chung hàng tuần** bởi đội vệ sinh của chúng tôi Giá hàng tháng trên mỗi danh sách là tổng bao gồm tất cả. Không có hóa đơn tiện ích bất ngờ. ## Chi phí ban đầu / trả trước là bao nhiêu? Đây là nơi ký túc xá vượt trội so với các bộ lạc truyền thống của Nhật Bản. Tại Modern Living Tokyo, chi phí trả trước duy nhất là: 1. **Phí đặt chỗ:** ¥20.000-¥30.000 một lần (để xác nhận ngày chuyển vào của bạn) 2. **Tiền thuê tháng đầu** (hoặc tính theo tỷ lệ dựa trên ngày chuyển vào) 3. **Cho thuê bộ drap giường tùy chọn:** ¥12.000-¥19.000 một lần, nếu bạn muốn drap giường được giặt sạch **Tổng trả trước: thường ¥80.000-¥150.000** cho một lần chuyển vào ký túc xá tiêu chuẩn. So sánh với một bộ lạc truyền thống ở Tokyo: tối thiểu ¥400.000-¥800.000 trả trước (tiền chìa khóa + tiền đặt cọc + lệ phí đại lý + người bảo lãnh). **Không** có tiền chìa khóa. **Không** có tiền đặt cọc bảo mật ở hầu hết các phòng. **Không** yêu cầu người bảo lãnh. **Không** có phí đại lý. Để tìm hiểu sâu hơn về chi phí ban đầu, xem [hướng dẫn về tiền đặt cọc và chi phí ban đầu ký túc xá Tokyo](/blog/share-house-tokyo-deposit-initial-cost) của chúng tôi. ## Sự khác biệt giữa phòng riêng và phòng ký túc là gì? **Phòng riêng** (個室): - Phòng ngủ riêng có khóa (một người ở) - Được trang bị đầy đủ — giường, bàn, tủ quần áo, đèn - Chỉ chia sẻ khu vực chung (nhà bếp, phòng tắm, giặt giũ, phòng khách) - Chi phí: ¥45.000-¥120.000/tháng - Phù hợp cho: Hầu hết các cư dân quốc tế, bất kỳ ai muốn có không gian riêng **Phòng ký túc** (ドミトリー): - Phòng chung với 2-6 giường tầng, bạn chỉ có giường của mình - Tủ khóa cá nhân để đựng những thứ quý giá - Chia sẻ mọi thứ (nhà bếp, phòng tắm, phòng khách, VÀ phòng ngủ) - Chi phí: ¥30.000-¥45.000/tháng - Phù hợp cho: Người du lịch ba lô, những lần ở ngắn hạn cực kỳ tiết kiệm (1-3 tháng), những người thực sự thích cuộc sống phong cách ký túc xá **Modern Living Tokyo tập trung vào phòng riêng.** Chúng tôi tin rằng mọi người đều xứng đáng có không gian riêng. Phòng ký túc tồn tại trên thị trường (Sakura House, v.v.), nhưng đó không phải là những gì chúng tôi cung cấp. ## Những chi phí ẩn cần cảnh báo ở các nhà khai thác ký túc xá Tokyo khác là gì? Chi phí ẩn phổ biến trong thị trường ký túc xá Tokyo rộng lớn hơn: - **Giới hạn tiện ích** — "tiện ích bao gồm" tối đa ¥5.000-¥8.000/tháng, sau đó tính theo giá lẻ. Thêm ¥30.000-¥60.000/năm cho mức sử dụng bình thường. - **Bộ drap giường bắt buộc** — ¥15.000-¥25.000 không phải tùy chọn - **Gói chi phí ban đầu** — "Chuyển vào chỉ ¥30.000!" nhưng ký kết hợp đồng yêu cầu "phí bàn giao chìa khóa" + "thay đổi khóa" + "bộ welcome kit" tổng cộng thêm ¥50.000-¥100.000 - **Phí vệ sinh khi chuyển đi** — ¥20.000-¥50.000 được trừ từ bất kỳ tiền đặt cọc nào - **Phí ở ngắn hạn** — tăng thêm 10-30% cho những lần ở dưới 3 hoặc 6 tháng - **Phí không có mặt** nếu bạn đặt chỗ nhưng không chuyển vào - **Phí hủy Wi-Fi** nếu bạn rời khỏi trước 6 tháng Chính sách của Modern Living Tokyo: **tất cả chi phí được hiển thị trên danh sách trước khi đặt chỗ, không có phí bất ngờ khi ký kết hoặc chuyển đi**. ## Chi tiết về tiền đặt cọc / bảo mật hoàn lại là gì? Modern Living Tokyo: **không có tiền đặt cọc bảo mật ở hầu hết các phòng ký túc xá riêng**. Một vài phòng riêng cao cấp (lớn, có phòng tắm riêng) yêu cầu tiền đặt cọc hoàn lại nhỏ (¥30.000-¥50.000) được trả lại khi chuyển đi, trừ bất kỳ thiệt hại nào được ghi chép. Nhà cho thuê truyền thống của Nhật Bản yêu cầu tiền đặt cọc bảo mật 1-2 tháng, điều này thường bị trừ một phần cho "mòn do sử dụng" khi chuyển đi — điều này có nghĩa là bạn hiếm khi lấy lại toàn bộ số tiền. Ký túc xá bỏ qua sự phức tạp này. ## Phòng ký túc xá Tokyo rẻ nhất thực tế là gì? Phòng riêng được trang bị đầy đủ rẻ nhất thực tế ở Tokyo thông qua Modern Living Tokyo là **¥40.000-¥45.000/tháng** ở Nakano, Itabashi, hoặc Toshima ngoài — bao gồm tất cả. Giường phòng ký túc giảm xuống ¥30.000-¥35.000 (ít phổ biến hơn trong hàng tồn kho của chúng tôi). Để tiết kiệm chi phí tối đa: - Chọn một quận ngoài (Nakano, Itabashi, Adachi) - Chọn một phòng nhỏ hơn (10-12m²) - Cân nhắc một tòa nhà có 8+ cư dân (chia sẻ nhiều hơn = chi phí trên mỗi người thấp hơn) Xem trang [ký túc xá Tokyo rẻ](/cheap-share-house-tokyo) của chúng tôi để tìm hàng tồn kho giá thấp nhất hiện tại. ## Hướng dẫn liên quan - **Tham chiếu:** [Ký túc xá ở Tokyo — hướng dẫn đầy đủ](/share-houses) - [Ký túc xá vs căn hộ ở Tokyo: so sánh ngân sách](/blog/share-house-vs-apartment-tokyo-budget) - [Những khu phố tốt nhất ở Tokyo cho ký túc xá](/blog/best-tokyo-neighborhoods-share-houses) - [Hướng dẫn về tiền đặt cọc và chi phí ban đầu ký túc xá Tokyo](/blog/share-house-tokyo-deposit-initial-cost) ## Sẵn sàng tìm ký túc xá Tokyo của bạn? [Duyệt qua 300+ phòng ký túc xá của Modern Living Tokyo](/share-houses). Giá hàng tháng bao gồm tất cả minh bạch, không tiền chìa khóa, không yêu cầu người bảo lãnh.