Guia de Custos para Casa Compartilhada em Tóquio 2026 (Quarto Privado vs Dormitório, Contas)

# Guia de Custos para Casa Compartilhada em Tóquio 2026 (Quarto Privado vs Dormitório, Contas) Os preços das casas compartilhadas em Tóquio em 2026 variam de **¥30.000/mês para uma cama em dormitório numa zona periférica até ¥120.000/mês para um quarto privado no centro de Shibuya ou Minato**. Este guia detalha exatamente o que você paga — aluguel base, contas, depósitos e os custos ocultos que aumentam o total. Para mais informações, consulte nosso [guia completo de casas compartilhadas em Tóquio](/share-houses). ## Qual é o custo mensal médio de uma casa compartilhada em Tóquio? O custo mensal médio tudo incluído de uma casa compartilhada em Tóquio em 2026 é de **¥55.000-¥80.000** para um quarto privado mobilado (com cozinha/banheiro compartilhados) e **¥30.000-¥45.000** para uma cama em dormitório. Estes preços incluem contas, Wi-Fi e limpeza semanal das áreas comuns conforme os padrões da Modern Living Tokyo. Os mesmos números num relance: - **Cama em dormitório:** ¥30.000-¥45.000/mês - **Quarto privado pequeno (10-13m²):** ¥45.000-¥70.000/mês - **Quarto privado padrão (13-18m²):** ¥55.000-¥85.000/mês - **Quarto privado grande ou com banheiro próprio (18-25m²):** ¥75.000-¥120.000/mês ## Preços de casas compartilhadas em Tóquio por região (quarto privado, 2026) | Região / área | Básico | Intermediário | Premium | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥40.000 | ¥60.000 | ¥80.000 | | Itabashi | ¥40.000 | ¥55.000 | ¥75.000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥45.000 | ¥65.000 | ¥90.000 | | Taito (Asakusa) | ¥45.000 | ¥65.000 | ¥85.000 | | Sumida | ¥45.000 | ¥60.000 | ¥80.000 | | Suginami | ¥50.000 | ¥70.000 | ¥95.000 | | Setagaya | ¥55.000 | ¥75.000 | ¥100.000 | | Bunkyo | ¥55.000 | ¥75.000 | ¥100.000 | | Shinagawa | ¥60.000 | ¥80.000 | ¥110.000 | | Shinjuku | ¥65.000 | ¥85.000 | ¥115.000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥70.000 | ¥90.000 | ¥120.000 | | Shibuya | ¥75.000 | ¥95.000 | ¥125.000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥80.000 | ¥100.000 | ¥130.000 | **Valores tudo incluído** — aluguel + contas + Wi-Fi + manutenção das áreas comuns. ## O que está incluído no aluguel de uma casa compartilhada Modern Living Tokyo? Cada aluguel de casa compartilhada Modern Living Tokyo inclui: - **Seu quarto privado mobilado** — cama, mesa, guarda-roupa, iluminação, cortinas - **Todas as contas** — eletricidade, água, gás - **Wi-Fi de alta velocidade** em todo o edifício - **Cozinha compartilhada** — totalmente equipada (geladeira, fogão, micro-ondas, utensílios) - **Banheiros compartilhados + chuveiros** (normalmente 1 para cada 3-5 moradores) - **Lavanderia compartilhada** (máquina de lavar, secadora opcional em alguns edifícios) - **Sala de estar/jantar comum** na maioria dos edifícios - **Limpeza semanal das áreas compartilhadas** pela nossa equipe de limpeza A taxa mensal listada em cada imóvel é o total tudo incluído. Nenhuma surpresa com contas de utilidades. ## E quanto aos custos iniciais/adiantados? Aqui as casas compartilhadas são muito melhores do que os imóveis tradicionais japoneses. Na Modern Living Tokyo, os únicos custos iniciais são: 1. **Taxa de reserva:** ¥20.000-¥30.000 uma única vez (para garantir sua data de mudança) 2. **Aluguel do primeiro mês** (ou proporcional conforme a data de mudança) 3. **Aluguel opcional de roupa de cama:** ¥12.000-¥19.000 uma única vez, se quiser roupas de cama limpas fornecidas **Total inicial: normalmente ¥80.000-¥150.000** para uma mudança padrão em casa compartilhada. Compare com um aluguel tradicional em Tóquio: mínimo ¥400.000-¥800.000 inicial (taxas de chave + depósito + agência + avalista). **Sem** taxa de chave. **Sem** depósito de segurança na maioria dos quartos. **Sem** avalista necessário. **Sem** taxas de agência. Para um detalhamento mais profundo dos custos iniciais, consulte nosso [guia de depósito e custos iniciais para casas compartilhadas em Tóquio](/blog/share-house-tokyo-deposit-initial-cost). ## Qual é a diferença entre quartos privados e dormitórios? **Quarto privado** (個室): - Seu próprio quarto com fechadura (ocupação única) - Mobilado — cama, mesa, guarda-roupa, iluminação - Apenas áreas comuns compartilhadas (cozinha, banheiro, lavanderia, sala de estar) - Custo: ¥45.000-¥120.000/mês - Melhor para: Maioria dos moradores internacionais, qualquer um que queira seu próprio espaço **Dormitório** (ドミトリー): - Quarto compartilhado com 2-6 beliches, apenas sua cama - Armário pessoal para objetos de valor - Tudo compartilhado (cozinha, banheiro, sala de estar E quarto) - Custo: ¥30.000-¥45.000/mês - Melhor para: Mochileiros, estadias curtas com orçamento muito limitado (1-3 meses), pessoas que realmente gostam de viver em estilo albergue **Modern Living Tokyo se concentra em quartos privados.** Acreditamos que todos merecem seu próprio espaço. Dormitórios existem no mercado (Sakura House, etc.), mas não é o que oferecemos. ## Quais são os custos ocultos para observar em OUTRAS operadoras de casas compartilhadas em Tóquio? Custos ocultos comuns no mercado mais amplo de casas compartilhadas em Tóquio: - **Limites de contas** — "contas incluídas" até ¥5.000-¥8.000/mês, depois cobradas à parte. Adiciona ¥30.000-¥60.000/ano de uso normal. - **Roupas de cama obrigatórias** — ¥15.000-¥25.000 não opcionais - **Pacotes de custo inicial** — "Mudança por ¥30.000!" mas a assinatura requer "taxa de entrega de chave" + "troca de fechadura" + "kit de boas-vindas" totalizando mais ¥50.000-¥100.000 - **Taxa de limpeza na saída** — ¥20.000-¥50.000 descontados de qualquer depósito - **Sobretaxa para estadias curtas** — sobretaxa de 10-30% para estadias com menos de 3 ou 6 meses - **Taxa de não comparecimento** se você reservar mas não se mudar - **Taxa de cancelamento de Wi-Fi** se você sair antes de 6 meses Política Modern Living Tokyo: **todos os custos mostrados na listagem antes da reserva, nenhuma cobrança surpresa na assinatura ou saída**. ## E quanto ao depósito/caução reembolsável? Modern Living Tokyo: **nenhum depósito de segurança na maioria dos quartos de casas compartilhadas**. Alguns quartos privados premium (grandes, com banheiro próprio) exigem um pequeno depósito reembolsável (¥30.000-¥50.000) devolvido na saída, menos qualquer dano documentado. Os aluguéis tradicionais japoneses exigem depósito de segurança de 1-2 meses, que normalmente é parcialmente descontado por "desgaste normal" na saída — o que significa que você dificilmente recupera o valor total. Casas compartilhadas eliminam esse atrito. ## Qual é o quarto mais barato realista em casa compartilhada em Tóquio? O quarto privado mobilado mais barato realista em Tóquio através da Modern Living Tokyo é **¥40.000-¥45.000/mês** em Nakano, Itabashi ou zona periférica de Toshima — tudo incluído. Camas em dormitório chegam a ¥30.000-¥35.000 (menos comuns em nosso inventário). Para máxima economia: - Escolha uma zona periférica (Nakano, Itabashi, Adachi) - Opte por um quarto menor (10-12m²) - Considere um edifício com 8+ moradores (mais compartilhamento = custos mais baixos por pessoa) Consulte nossa página [casas compartilhadas baratas em Tóquio](/cheap-share-house-tokyo) para inventário com preços mais baixos atuais. ## Guias relacionados - **Principal:** [Casas compartilhadas em Tóquio — guia completo](/share-houses) - [Casa compartilhada vs apartamento em Tóquio: comparação de orçamento](/blog/share-house-vs-apartment-tokyo-budget) - [Melhores bairros de Tóquio para casas compartilhadas](/blog/best-tokyo-neighborhoods-share-houses) - [Guia de depósito e custos iniciais para casas compartilhadas em Tóquio](/blog/share-house-tokyo-deposit-initial-cost) ## Pronto para encontrar sua casa compartilhada em Tóquio? [Navegue pelos 300+ quartos de casas compartilhadas da Modern Living Tokyo](/share-houses). Preço mensal transparente tudo incluído, sem taxa de chave, sem avalista.