Quanto custa um apartamento mobiliado em Tóquio? (Preços 2026 por região)

# Quanto custa um apartamento mobiliado em Tóquio? (Preços 2026 por região) Os preços de apartamentos mobiliados em Tóquio variam bastante dependendo do bairro, com aluguéis mensais que vão desde **¥40.000 em áreas mais econômicas como Nakano até mais de ¥300.000 em regiões premium como Minato**. Este guia de preços 2026 detalha o que você realmente vai pagar em 16 bairros de Tóquio — incluindo contas de serviços, Wi-Fi e as taxas ocultas que pegam de surpresa a maioria dos recém-chegados. Se está comparando opções, confira também nosso [guia completo de apartamentos mobiliados em Tóquio](/furnished-apartments-tokyo) para saber o que está incluído e como funciona a mudança. ## Qual é o custo médio mensal de um apartamento mobiliado em Tóquio? O custo médio mensal de um apartamento mobiliado em Tóquio em 2026 é em torno de **¥120.000 com tudo incluído** (aluguel + contas de serviços + Wi-Fi). Opções econômicas começam a partir de ¥40.000-¥60.000 em bairros periféricos, enquanto unidades premium no centro ultrapassam ¥200.000-¥300.000. O preço depende de três fatores que se combinam: - **Bairro / proximidade de uma estação importante da linha Yamanote** — Minato e Shibuya custam de 2 a 3 vezes mais do que unidades equivalentes em Nakano ou Itabashi - **Tamanho e layout do imóvel** — um 1K de 25m² custa cerca de metade do preço de um 1LDK de 50m² na mesma região - **Idade do edifício e qualidade do acabamento** — prédios mais novos e "design" cobram um prêmio de 20 a 40% em relação a imóveis antigos comparáveis no mesmo bairro ## Preços de apartamentos mobiliados em Tóquio por bairro (2026) Veja como ficam os aluguéis mensais nos bairros onde a Modern Living Tokyo opera, ordenados por preço de entrada típico: | Bairro / região | Entrada | Intermediário | Premium | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥55.000 | ¥85.000 | ¥130.000 | | Itabashi | ¥50.000 | ¥80.000 | ¥120.000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥60.000 | ¥95.000 | ¥160.000 | | Suginami | ¥60.000 | ¥90.000 | ¥140.000 | | Setagaya | ¥70.000 | ¥110.000 | ¥180.000 | | Taito (Asakusa, Ueno) | ¥65.000 | ¥100.000 | ¥150.000 | | Sumida | ¥60.000 | ¥95.000 | ¥150.000 | | Koto | ¥70.000 | ¥110.000 | ¥170.000 | | Bunkyo | ¥80.000 | ¥130.000 | ¥200.000 | | Shinagawa | ¥85.000 | ¥140.000 | ¥220.000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥95.000 | ¥160.000 | ¥250.000 | | Shinjuku | ¥90.000 | ¥150.000 | ¥240.000 | | Shibuya | ¥100.000 | ¥170.000 | ¥280.000 | | Chuo (Ginza) | ¥110.000 | ¥180.000 | ¥300.000 | | Chiyoda | ¥120.000 | ¥190.000 | ¥320.000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥130.000 | ¥210.000 | ¥350.000+ | **Nota:** Todos os valores são totais mensais com tudo incluído (aluguel + contas de serviços + Wi-Fi + móveis) para propriedades da Modern Living Tokyo em 2026. As taxas do mercado local para apartamentos não mobiliados comparáveis adicionam 30-50% em custos de instalação e exigem contrato de 2 anos. ## Qual é o apartamento mobiliado mais barato de Tóquio agora? Os apartamentos mobiliados mais baratos de Tóquio começam em **¥40.000-¥55.000/mês** para quartos privativos em casarões compartilhados em Nakano, Asakusa e Itabashi periférico. Para apartamentos totalmente privativos (sem espaços compartilhados), o preço mínimo fica em torno de **¥70.000-¥85.000/mês** nesses mesmos bairros. Se quer o menor custo mensal possível mantendo seu próprio quarto privativo, confira nossa página de [casarões compartilhados baratos em Tóquio](/cheap-share-house-tokyo) — mesmos padrões de qualidade da Modern Living, metade do custo de um apartamento comparável. ## ¥100.000/mês é realista para um apartamento mobiliado em Tóquio? Sim — ¥100.000/mês é o ponto de equilíbrio que consegue um **apartamento 1K ou 1R mobiliado, limpo e moderno em um bairro desejável de Tóquio**. Com esse orçamento você tem real liberdade de escolha em: - Suginami, Setagaya, Meguro (residencial, seguro para famílias, 15-20 min até Shinjuku) - Taito (Asakusa) ou Sumida (cultural, histórico, fácil acesso para maioria das linhas) - Bunkyo ou Toshima (perto de universidades, central mas mais acessível) Por ¥80.000-¥120.000 você consegue uma unidade de 20-30m² com quarto separado, banheiro moderno, cozinha com fogão indução, máquina de lavar roupa e Wi-Fi confiável. Qualquer coisa abaixo de ¥80.000 geralmente significa algo menor (15-22m²) ou mais distante do centro de Tóquio. ## O que você paga a mais além do aluguel em um apartamento mobiliado em Tóquio? Em aluguéis **tradicionais** japoneses, as surpresas de custo são enormes — taxa de chave (¥100.000-¥400.000), taxa de agência (1 mês de aluguel), taxa de avalista e caução totalizando 4-6 meses de aluguel adiantados. Em um apartamento mobiliado da Modern Living Tokyo, você paga **apenas**: 1. Primeiro mês de aluguel (ou proporcional de acordo com a data de mudança) 2. Uma pequena taxa de reserva (¥20.000 apartamentos / ¥30.000 casarões) para garantir sua data de mudança 3. Aluguel opcional de roupa de cama (¥12.000-¥19.000 única vez) se não quiser comprar a sua **Nenhuma** taxa de chave, **nenhum** avalista, **nenhuma** caução, **nenhuma** taxa de agência. Toda eletricidade, água, gás e Wi-Fi estão incluídos no aluguel mensal. Para um detalhamento completo de cada custo potencial, leia nosso guia [custos ocultos de apartamentos mobiliados em Tóquio](#). ## Como o custo de apartamentos mobiliados em Tóquio se compara a um hotel por mês? Um hotel empresarial padrão em Tóquio custa **¥10.000-¥30.000 por noite** em 2026, o que totaliza **¥300.000-¥900.000 para uma estadia de 30 dias**. Um apartamento mobiliado comparável da Modern Living Tokyo no mesmo bairro (Shinjuku, Shibuya, Meguro) fica entre **¥90.000-¥250.000 tudo incluído pelos mesmos 30 dias** — normalmente **30-50% do custo de hotel** com significantemente mais espaço, uma cozinha real, máquina de lavar roupa e espaço de trabalho dedicado. Para qualquer estadia em Tóquio com mais de 2-3 semanas, um apartamento mobiliado é tanto mais barato quanto mais confortável que um hotel. O ponto de equilíbrio é geralmente em torno de 10-14 noites. ## Qual é o orçamento certo para um apartamento mobiliado de longa duração em Tóquio? Se você vai ficar em Tóquio por **6 meses ou mais**, orce para: - **¥80.000-¥120.000/mês** — 1K confortável em bom bairro residencial (Setagaya, Suginami, Toshima) - **¥120.000-¥180.000/mês** — 1LDK de qualidade ou 1K grande em área central/trendy (Meguro, Naka-Meguro, Bunkyo) - **¥180.000-¥250.000/mês** — 1LDK premium ou 2 cômodos no core central (Shibuya, Shinjuku, Minato) - **¥250.000+/mês** — luxo ou adequado para família em Minato, Chiyada, Chuo Quanto mais tempo você ficar, mais faz sentido investir em espaço e localização — você passará mais tempo total em casa do que um inquilino de curta duração. ## Guias relacionados - **Página principal:** [Apartamentos mobiliados em Tóquio — guia completo](/furnished-apartments-tokyo) (compare 300+ unidades, veja plantas, reserve online) - [Apartamentos mobiliados vs não mobiliados — custo real de 12 meses](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [Melhores bairros de Tóquio para apartamentos mobiliados](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [Custos ocultos de apartamentos mobiliados em Tóquio](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## Pronto para encontrar seu apartamento mobiliado em Tóquio? [Navegue pelos 300+ apartamentos mobiliados disponíveis da Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) por preço, região ou data de mudança. Preços mensais com tudo incluído, nenhum avalista necessário, mude em 24 horas. Converse com nosso time em 13 idiomas.