レオパレスマンスリー vs モダンリビング東京：どちらがあなたに合う？

東京で選べる2つの家具付き住宅オプション

敷金、礼金、不動産仲介手数料、保証人なしで、東京の家具付き・柔軟な住宅を探していますか？よく名前が挙がるのが、レオパレスマンスリーとモダンリビング東京です。一見すると似ていて、どちらも家具付きの部屋、伝統的な賃貸の煩雑さなし、月単位の契約ができます。ですが、実際の内容は大きく異なります。このガイドでは、あなたの状況に本当に合う選択肢を見つけるために、2つを率直に比較します。

レオパレスマンスリーの概要

レオパレス21は日本最大級の不動産管理会社で、全国で57万戸以上を管理しています。彼らのマンスリーマンション商品は、1ヶ月以上の滞在で小型の家具付きスタジオを借りることができます。

強みは規模と手軽さです。東京の全域にほぼ物件があり、保証人不要、申込手続きも早いです。月額料金に光熱費が含まれているため、請求が予測可能です。

典型的な付属設備

• スタジオアパート（通常18～25㎡）
• 基本的な家具：ベッド、机、テレビ、小型冷蔵庫、洗濯機
• 壁掛けエアコン
• インターネット（建物によって速度が異なります）
• 月額料金に光熱費が含まれています

急いで住まいが必要で、予算が限られており、日本語で全てを対応できる人にとって、レオパレスは理想的な解決策です。

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モダンリビング東京の概要

モダンリビング東京は、60以上の建物（プライベート家具付きアパートとシェアハウス）を運営しており、中央と東部の東京に集中しています。最も多い物件は豊島区（池袋、大塚、駒込）、新宿区、台東区（浅草、上野）、江東区（亀戸、門前仲町）、中野区で、渋谷、目黒、文京、千代田、中央、その他数区に少数あります。

このサービスは外国人向けに設計されています。二言語対応の契約書、英語を話すスタッフ、英語のウェブサイトと住人ポータル、オンライン家賃支払い（カード、PayPal、Wise、銀行振込対応）、各建物向けのデジタルハンドブックがあります。1ヶ月からの滞在が可能で、礼金、保証人、仲介手数料は不要です。

典型的な付属設備

• プライベート家具付きベッドルーム（シェアハウス）またはフル装備のスタジオ/1Kアパート
• 本物のベッド、フル家具、キッチンアクセス、Wi-Fi
• 入居から家賃のご質問まで、英語を話すスタッフ対応
• 二言語対応の契約書（英語＋日本語）
• 家賃支払い、退居届、建物情報の住人ポータル
• 共有スペースのハウスキーピング（シェアハウス建物）

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詳細比較表

	レオパレスマンスリー	モダンリビング東京
タイプ	スタジオのみ	シェアハウスの部屋またはプライベートアパート
部屋の広さ	18～25㎡	シェアハウス：5～17㎡のプライベート＋共有スペース。アパート：10～85㎡
立地	主に外側の区	中央～東部の東京
月額料金	約¥60,000～¥100,000（光熱費込）	シェアハウス¥38,000から、アパート¥65,000から
契約言語	日本語	英語＋日本語
日常的なサポート	日本語	デフォルトで英語対応
保証人	不要	不要
最小滞在期間	1ヶ月	1ヶ月

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価格について

東京圏のレオパレスマンスリースタジオは、通常月額¥60,000～¥100,000で光熱費が含まれています。安い方は外側の区（足立、江戸川、葛飾）にあることが多く、毎日の通勤時間が30～60分増え、月額電車代が¥10,000～¥20,000増えることがあります。

モダンリビング東京には、タイプによって2つの価格帯があります。

• シェアハウスのプライベート部屋は約¥38,000/月からで、ほとんどの部屋が¥50,000～¥65,000の範囲です。光熱費、Wi-Fi、共有スペースの清掃が含まれています。
• 家具付きアパート（スタジオと1K）は¥65,000/月からで、場所と広さに応じて中央値は約¥120,000です。

同じ条件で比較すると、シェアハウスのプライベート部屋は全体で最も安いオプションですが、プライベートな面積を共有スペースと引き換えにしています。モダンリビング東京のアパートはレオパレスと価格で競争できますが、通常は駅や主要な仕事場に近い立地です。

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契約と日常的なサポート

どちらのオプションも、伝統的な日本の賃貸の煩雑さを避けられます。礼金なし、保証人なし、仲介手数料なし。日常的なサポートの違いは言語です。

レオパレスの契約は日本語で、継続的なサポート（請求、修理、ご近所のご質問など）も日本語で行われます。ウェブサイトには英語のページがありますが、実際の対応は日本語が中心です。日本語に対応できるか、バイリンガルの連絡先があれば問題ありません。

モダンリビング東京は、二言語対応の契約書と英語を話すスタッフをデフォルトで提供しています。家賃はオンラインポータルで支払い（カード、銀行振込、Wise、PayPal対応）、退居届はオンラインで提出し、各建物には英語と日本語のデジタルハンドブック（ごみルール、インターネットのログイン、ご近所の基本情報、緊急連絡先など）があります。

よく理解していない言語で賃貸契約に署名することは、日本への引越しの中で最もストレスの多い部分の1つです。ですがこれは避けられます。

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あなたに合うのはどちら？

レオパレスマンスリーが向いているのは、以下のような方です：

• 数日以内に家が決まる必要がある
• 契約とサポートは日本語で対応できる
• 予算が限られており、外側の区の立地でも大丈夫
• 1～2ヶ月の短期間の滞在
• シェアハウスより、プライベートなスタジオを強く希望している

モダンリビング東京が向いているのは、以下のような方です：

• 二言語対応の契約書と英語デフォルトのサポートが必要
• リモートワークで、信頼できるWi-Fiが必要
• 中央の東京または主要な駅の近くに住みたい
• 2ヶ月以上の滞在で、仮の住まいではなく快適な家が必要
• シェアハウス（安い、社交的）またはプライベートアパート（広い、プライベート）を選べる柔軟性がほしい

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最後に

レオパレスマンスリーとモダンリビング東京はどちらも、基本的な問題を解決しています。礼金、保証人、敷金を必要としない伝統的な契約なしで、東京の家具付き住宅を得ることです。ただし、対象とする人が異なります。

60以上の建物と360以上の部屋で現在利用できるものを見たいのであれば、物件情報を見るか、英語対応のチームに連絡してください。東京での暮らしに本当に合う立地、タイプ、予算を見つけるのをお手伝いします。