东京最佳合住房 (2026)：全部房源、真实房价、实时空房信息

诚实的东京合住房指南

大多数「东京最佳合住房」文章，写的人根本没住过。这篇不一样：我们在东京运营九栋合住房，共136间房间 —— 这份指南涵盖所有房源，每栋房子的真实租金、实际优势，以及大多数房源清单刻意隐瞒的额外费用。

没有联盟链接、没有从未实地考察过的房源、没有凭空捏造的平均数字。如果下面某间房间适合你，可以直接查看照片、检查实时空房情况、在线预订。

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东京合住房的真实费用

九栋房子的房租从¥38,000 到 ¥79,000/月不等，取决于房子、楼层和房间大小。

除了房租，每间房都需要额外支付¥15,000/月的固定水电费 —— 包括电费、燃气、水费和 Wi-Fi，避免炎热8月或寒冷1月的意外账单。所以入住我们房子的真实总月费用是¥53,000 到 ¥94,000，大多数住户的花费在 ¥65,000 到 ¥80,000 之间。

所有房子都配备家具，无押金、无中介费、无需日本担保人。合约按月签订、支持英文沟通，每栋楼都有共享厨房、浴室和洗衣房(配备洗衣机和烘干机)。

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全部九栋房子对比

这是完整的房源清单 —— 竞争对手「前10」的榜单无法发布的内容，因为他们根本不运营这些建筑。

房子名称	区	最近车站	房间数	月租金	全包最低价
Nakano II	中野区	沼袋站，6分钟	15	¥38,000–66,000	¥53,000
Ikebukuro	丰岛区	北池袋站，4分钟	14	¥41,000–60,000	¥56,000
Tokiwadai	板桥区	常盤台站，10分钟	9	¥42,000–48,000	¥57,000
Asakusa II	台东区	入谷站，13分钟	14	¥43,000–62,000	¥58,000
Kita-Shinjuku	新宿区	西新宿站，10分钟	10	¥50,000–59,000	¥65,000
Kanda	千代田区	淡路町站，2分钟	26	¥51,000–79,000	¥66,000
Asakusa I	台东区	浅草站，14分钟	10	¥54,000–79,000	¥69,000
Nakano I	中野区	野方站，6分钟	25	¥54,000–74,000	¥69,000
Shiba	港区	芝公园站，4分钟	13	¥60,000–73,000	¥73,000

「全包最低价」是该房子最便宜房间的租金加上固定 ¥15,000 水电费。同一房子内，房租因房间大小和楼层而异 —— 大房间和高楼层位于价格区间上端。

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性价比最高：Nakano II、Ikebukuro、Tokiwadai 和 Asakusa II

如果预算是首要考量，这四栋房子值得看。租金都在 ¥45,000 以下 —— 全包费用低于 ¥60,000。

Nakano II —— 从 ¥38,000/月起

我们最便宜的房子。15间房，离西武新宿线沼袋站仅6分钟路程，靠近中野Broadway商街、距新宿约15分钟。我们最常推荐给想体验真实社区氛围而非旅游区的人。查看Nakano II的房间和照片。

Ikebukuro —— 从 ¥41,000/月起

14间房，北池袋站步行仅4分钟，离池袋枢纽站一站地 —— 东京三大交通枢纽之一，山手线接驳全城。预算房源中离车站最近。查看Ikebukuro房源，或阅读我们的池袋地区指南。

Tokiwadai —— ¥42,000–48,000/月

这是最稳定的平价房子 —— 每间房都在 ¥42,000–48,000 的窄幅区间内，没有「便宜房间已租出」的遗憾。9间房，常盤台站步行10分钟，位于板桥区最安静、最住宅化的区域。适合学生和追求安静睡眠的人。查看Tokiwadai房源。

Asakusa II —— 从 ¥43,000/月起

14间房，位于入谷(13分钟)和浅草(14分钟)站之间的老东京街道，租金便宜却靠近浅草寺、合羽桥厨具街和隅田川。查看Asakusa II，或阅读我们的浅草地区指南 (如果你对东部还陌生的话)。

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地理位置最佳：Kanda、Shiba 和 Kita-Shinjuku

如果你的优先考量是到工作地点的步行距离，而不是最低租金，这三栋房子能让你在中心东京以远低于同等单间公寓的价格安居。

Kanda —— 到地铁2分钟，一站地到东京站

我们最大的房源，26间房，离淡路町和小川町站2分钟，JR神田站5分钟。秋叶原和丸之内商务区都能步行到达。房租 ¥51,000–79,000 —— 对于千代田区的地址来说，这是整个房源组合中最便宜的。这也是我们流动最快的房子，所以Kanda房源页面上的等房名单通常是进入方式。

Shiba —— 港区，东京塔脚下

13间房，芝公园站步行4分钟，三田站和大门站也在活动范围内。房租 ¥60,000–73,000：住在港区 —— 东京使馆和总部云集的高级地段，同样的带家具单间公寓动辄 ¥150,000+ —— 却以合住房的价格。如果你在权衡这个地址是否值得，我们的港区指南从两个角度分析。查看Shiba房源。

Kita-Shinjuku —— 走到摩天大楼商务区

10间房，¥50,000–59,000，西新宿站约10分钟。新宿是东京最繁忙的就业中心，合住房租金水涨船高 —— 但这是真正位于新宿区中心、¥50K 档的房间。查看Kita-Shinjuku房源，或阅读我们的新宿合住房指南，了解这个区竞争有多激烈。

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两栋最大的房子：Nakano I 和 Asakusa I

Nakano I (¥54,000–74,000) 是我们西侧规模最大的房子 —— 25间房，野方站步行6分钟。房子越大意味着住户群体更多元、流动更频繁，所以这里的房间空出频率比数字显示的更高。我们的中野和高圆寺生活指南深入介绍该地区，中野地区页面展示我们在该区的全部房源。

Asakusa I (¥54,000–79,000) 是我们两栋台东区房子中面积更宽敞的 —— 10间房，浅草站步行14分钟，区间上端是我们最大的房间。

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现在有什么房间空着？

以大约93%的入住率，每月都有几间房空出。截至 2026年8月10日：3间房立即可入住 —— Asakusa II 的 ¥43,000、Nakano II 的 ¥53,000、Asakusa I 的 ¥58,000 —— 还有5间房有确认的空出日期在9月中旬前，包括Kita-Shinjuku的¥54,000和Ikebukuro的¥55,000房间。

这个情况每周都在变化，所以把它当成一个快照：合住房目录永远显示最新空房情况，每栋房子的页面都能让你在现住户搬出前预订房间 —— 以这个入住率，大多数人就是这样进入热门房子的。

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怎样在这些房子中做选择

• 先选通勤地点。选择离工作或学校门到门30分钟以内的住户通常会住得最久、续约率最高。Kanda和Shiba的月费稍高，但每天的时间节省弥补了成本。
• 决定你想要多少社交氛围。9–14间房的房子(Tokiwadai、Asakusa I、Ikebukuro、Nakano II)感觉像个共享家庭，你会认识每个人。25–26间房的房子(Nakano I、Kanda)像个小型社区 —— 认识更多人，进进出出更频繁。
• 按全包金额预算。房租加 ¥15,000 水电费是你真正的月度成本，没有押金、中介费或担保人费用需要额外攒钱。
• 看的是价格区间，不只是入门价。「¥38,000 起」的房子可能只有一间房这个价。Tokiwadai 的窄幅 ¥42,000–48,000 最可预见；Kanda 和 Asakusa I 的最便宜和最贵房间相差 ¥28,000。

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东京合住房常见问题

东京真正能租到的最便宜合住房是多少钱？

我们最低租金是Nakano II的¥38,000/月 —— 全包水电费¥53,000。目前空出的房间最低¥43,000(全包¥58,000)。更便宜的房间存在于远郊，但车费和通勤时间通常会吞掉省下来的钱。

租合住房需要担保人或押金吗？

用我们的房源不需要。九栋房子都没有押金、没有中介费、也无需日本担保人。你在线预订、用英文签月租合约、入住配备家具的房间。看我们的平价合住房选项了解最经济的方式。

对不会日语的外国人来说，东京合住房好吗？

非常好 —— 这就是我们大多数住户的情况。合约、支持和房内沟通都用英文，房子混住日本和国际住户，这也是大多数人练习日语的途径。我们的外国人合住房页面逐步讲解整个过程。

东京有「豪华」合住房这种东西吗？

在合住房世界里，「豪华」通常指地址而不是大理石浴室。我们的Shiba房子坐落在东京塔脚下的港区、Kanda距东京站一站地 —— 这些地点作为单间公寓要¥150,000+，在这里从¥60,000和¥51,000就能租到。

哪栋房子最适合学生？

Tokiwadai 适合追求安静和可预见的 ¥42,000–48,000 租金，或者 Nakano II 如果你想要最低起价同时靠近夜生活。两者都在到主要大学集中地的直达线路上 —— 看东京学生合住房了解全景。

房间空出的频率有多快？

136间房每月有几间空出。现在有3间空着，接下来5周还有5间有确认的空出日期。如果现在没有适合的，每栋房子页面上的等房名单是最快的进入方式 —— 房间经常在现住户搬出之前就被预订了。

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准备好看真实房间了？在我们的东京合住房目录浏览全部九栋房子和实时空房情况，或用英文联系我们的团队 —— 我们会诚实地告诉你哪栋房子适合你的预算和通勤，包括「等两周会有更便宜的房间」这样的答案。