ต้นทุนอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว 2026 แบ่งตามพื้นที่

# ต้นทุนอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว 2026 แบ่งตามพื้นที่ ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวมีความแตกต่างกันอย่างมากตามแต่ละเขต โดยค่าเช่ารายเดือนอยู่ในช่วง **¥40,000 ในพื้นที่ประหยัดอย่าง Nakano ไปจนถึง ¥300,000 ขึ้นไปในพื้นที่หรูหรา Minato** คู่มือราคาปี 2026 นี้จะแบ่งรายละเอียดว่าคุณจะจ่ายจริงๆ เท่าไหร่ในแต่ละเขตของโตเกียว 16 แห่ง — รวมทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าใช้งานที่ซ่อนอยู่ที่มักจะทำให้ผู้อพยพใหม่ตกใจ หากคุณกำลังเปรียบเทียบตัวเลือก ลองอ่านคู่มือสมบูรณ์ของเรา [อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว](/furnished-apartments-tokyo) เพื่อดูว่ามีอะไรรวมอยู่และวิธีการย้ายเข้าไป ## ต้นทุนเฉลี่ยรายเดือนของอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวคือเท่าไหร่ ต้นทุนเฉลี่ยรายเดือนของอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวในปี 2026 อยู่ที่ประมาณ **¥120,000 รวมทั้งหมด** (ค่าเช่า + ค่าน้ำไฟ + Wi-Fi) ตัวเลือกประหยัดเริ่มต้นที่ ¥40,000-¥60,000 ในเขตที่ห่างไกลออกไป ในขณะที่ยูนิตระดับพรีเมียมในส่วนกลางเกินกว่า ¥200,000-¥300,000 ราคาขึ้นอยู่กับสามปัจจัยที่ซ้อนทับกัน: - **เขต / ความใกล้ชิดกับสถานี Yamanote หลัก** — Minato และ Shibuya มีอัตราสูงกว่า 2-3 เท่าของยูนิตที่เทียบเท่าในพื้นที่ Nakano หรือ Itabashi - **ขนาดยูนิต + รูปแบบพื้นที่** — ห้อง 1K ขนาด 25 ตร.ม. มีราคาประมาณครึ่งหนึ่งของ 1LDK ขนาด 50 ตร.ม. ในเขตเดียวกัน - **อายุอาคารและคุณภาพการตกแต่ง** — อาคาร "ดีไซเนอร์" ใหม่ในเขตเดียวกันคิดค่าเช่าพรีเมียม 20-40% มากกว่าสต็อกเก่าที่เทียบเท่า ## ราคาอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวตามเขต (2026) นี่คือราคาค่าเช่ารายเดือนที่คุณจะเห็นในแต่ละเขตที่ Modern Living Tokyo ดำเนินการ เรียงลำดับตามราคาเข้าต้นทั่วไป: | เขต / พื้นที่ | ราคาเข้าต้น | ระดับกลาง | ระดับพรีเมียม | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥55,000 | ¥85,000 | ¥130,000 | | Itabashi | ¥50,000 | ¥80,000 | ¥120,000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥160,000 | | Suginami | ¥60,000 | ¥90,000 | ¥140,000 | | Setagaya | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥180,000 | | Taito (Asakusa, Ueno) | ¥65,000 | ¥100,000 | ¥150,000 | | Sumida | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥150,000 | | Koto | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥170,000 | | Bunkyo | ¥80,000 | ¥130,000 | ¥200,000 | | Shinagawa | ¥85,000 | ¥140,000 | ¥220,000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥95,000 | ¥160,000 | ¥250,000 | | Shinjuku | ¥90,000 | ¥150,000 | ¥240,000 | | Shibuya | ¥100,000 | ¥170,000 | ¥280,000 | | Chuo (Ginza) | ¥110,000 | ¥180,000 | ¥300,000 | | Chiyoda | ¥120,000 | ¥190,000 | ¥320,000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥130,000 | ¥210,000 | ¥350,000+ | **หมายเหตุ:** ตัวเลขทั้งหมดเป็นยอดรวมรายเดือนแบบครบชุด (ค่าเช่า + ค่าน้ำไฟ + Wi-Fi + เฟอร์นิเจอร์) สำหรับสินค้าของ Modern Living Tokyo ในปี 2026 ราคาตลาดท้องถิ่นสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่เทียบเท่าจะเพิ่มขึ้น 30-50% ในค่าตั้งค่าและต้องการสัญญาเช่า 2 ปี ## อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกที่สุดในโตเกียวในตอนนี้คืออะไร อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกที่สุดในโตเกียวเริ่มต้นที่ **¥40,000-¥55,000/เดือน** สำหรับห้องส่วนตัวในบ้านอพาร์ตเมนต์ร่วม (share house) ใน Nakano, Asakusa และพื้นที่ Itabashi ที่ห่างไกล สำหรับอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวอย่างแท้ (ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกร่วม) จุดเข้าต้นอยู่ที่ประมาณ **¥70,000-¥85,000/เดือน** ในบริเวณเดียวกัน หากคุณต้องการต้นทุนรายเดือนต่ำสุดที่เป็นไปได้ในขณะที่ยังคงห้องนอนส่วนตัว ดูหน้า [บ้านอพาร์ตเมนต์ร่วมที่ถูกในโตเกียว](/cheap-share-house-tokyo) ของเรา — มีมาตรฐานคุณภาพ Modern Living เดียวกัน แค่ครึ่งต้นทุนของอพาร์ตเมนต์ที่เทียบเท่า ## ¥100,000/เดือนเป็นสิ่งที่สมจริงสำหรับอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวหรือไม่ ใช่ — ¥100,000/เดือน คือจุดที่ดีที่สุดซึ่งให้คุณมี **อพาร์ตเมนต์ 1K หรือ 1R ที่สะอาด ทันสมัย และพร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างสมบูรณ์ในพื้นที่ที่ต้องการของโตเกียว** ด้วยงบประมาณนี้คุณจะมีตัวเลือกจริง ๆ: - Suginami, Setagaya, Meguro (เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับครอบครัว ห่างจาก Shinjuku 15-20 นาที) - Taito (Asakusa) หรือ Sumida (วัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ เข้าถึงสายรถไฟส่วนใหญ่ได้ง่าย) - Bunkyo หรือ Toshima (ใกล้มหาวิทยาลัย อยู่ตรงกลางแต่ราคาถูกกว่า) สำหรับ ¥80,000-¥120,000 คุณควรได้ยูนิต 20-30 ตร.ม. ที่มีห้องนอนแยก ห้องน้ำทันสมัย ครัวพร้อมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องซักผ้า และ Wi-Fi ที่เชื่อถือได้ สิ่งใดที่ต่ำกว่า ¥80,000 มักหมายถึงห้องขนาดเล็กกว่า (15-22 ตร.ม.) หรือห่างไกลจากส่วนกลางของโตเกียว ## คุณจ่ายอะไรพิเศษเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าเช่าในอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ของโตเกียวหรือไม่ ในการเช่า **แบบญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม** ต้นทุนที่ฉุกเฉินนั้นมีมากมาย — เงินรักษาประตู (¥100,000-¥400,000) ค่าตัวแทน (1 เดือนค่าเช่า) ค่าคำประกัน และเงินมัดจำ รวมกว่า 4-6 เดือนค่าเช่าล่วงหน้า ในอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Modern Living Tokyo คุณจ่าย **เพียงแค่**: 1. ค่าเช่าเดือนแรก (หรือคิดแบบแบ่งแยมส่วนตามวันที่เข้า) 2. ค่าจองเล็กน้อย (¥20,000 อพาร์ตเมนต์ / ¥30,000 บ้านอพาร์ตเมนต์ร่วม) เพื่อยืมวันที่เข้าของคุณ 3. การเช่าเครื่องนอนเพิ่มเติม (¥12,000-¥19,000 ครั้งเดียว) หากคุณไม่ต้องการซื้อเอง **ไม่มี** เงินรักษาประตู **ไม่มี** คำประกัน **ไม่มี** เงินมัดจำ **ไม่มี** ค่าตัวแทน ค่าไฟฟ้า น้ำ แก๊ส และ Wi-Fi ทั้งหมดรวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือน สำหรับรายละเอียดต้นทุนที่เป็นไปได้ทั้งหมด ให้อ่านคู่มือ [ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ของอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว](#) ของเรา ## ต้นทุนอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวเปรียบเทียบกับโรงแรมในเดือนเดียวกันได้อย่างไร โรงแรมธุรกิจมาตรฐานของโตเกียวมีราคา **¥10,000-¥30,000 ต่อคืน** ในปี 2026 ซึ่งรวมกันเป็น **¥300,000-¥900,000 สำหรับการพักอยู่ 30 วัน** อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Modern Living Tokyo ที่เทียบเท่าในบริเวณใกล้เคียง (Shinjuku, Shibuya, Meguro) มีราคา **¥90,000-¥250,000 รวมทั้งหมดสำหรับ 30 วันเดียวกัน** — โดยทั่วไป **ราคาโรงแรม 30-50%** พร้อมพื้นที่ที่มากขึ้น ครัวจริง เครื่องซักผ้า และพื้นที่ทำงานเฉพาะ สำหรับการพักอยู่ในโตเกียวนานกว่า 2-3 สัปดาห์ อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์นั้นถูกกว่าและสะดวกสบายกว่าโรงแรม จุดคุ้มทุนมักจะอยู่ที่ประมาณ 10-14 คืน ## งบประมาณที่เหมาะสมสำหรับอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ระยะยาวในโตเกียวคืออะไร หากคุณอยู่ในโตเกียว **6 เดือนขึ้นไป** ให้ตั้งงบประมาณสำหรับ: - **¥80,000-¥120,000/เดือน** — 1K ที่สะดวกสบายในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ดี (Setagaya, Suginami, Toshima) - **¥120,000-¥180,000/เดือน** — 1LDK คุณภาพดีหรือ 1K ขนาดใหญ่ในพื้นที่กลาง/แนวโน้ม (Meguro, Naka-Meguro, Bunkyo) - **¥180,000-¥250,000/เดือน** — 1LDK หรือ 2 ห้องพรีเมียมในส่วนกลางสำคัญ (Shibuya, Shinjuku, Minato) - **¥250,000+/เดือน** — พรีเมียม หรือเหมาะสำหรับครอบครัวใน Minato, Chiyada, Chuo ยิ่งนานที่คุณอยู่นาน ก็ยิ่งสมควรที่จะลงทุนในพื้นที่และตำแหน่ง — คุณจะใช้เวลามากขึ้นที่บ้านมากกว่าผู้เช่าระยะสั้นจะใช้ ## คู่มือที่เกี่ยวข้อง - **หน้าแบบครบตัว:** [อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว — คู่มือสมบูรณ์](/furnished-apartments-tokyo) (เปรียบเทียบยูนิต 300+ ดูแบบพื้น จองออนไลน์) - [อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ vs ไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ — ต้นทุนจริง 12 เดือน](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [พื้นที่ที่ดีที่สุดในโตเกียวสำหรับอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ของอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียว](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## พร้อมที่จะค้นหาอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในโตเกียวของคุณแล้วหรือ [เรียกดูอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ 300+ ของ Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) ตามราคา พื้นที่ หรือวันที่เข้า ราคารายเดือนครบชุด ไม่จำเป็นต้องมีคำประกัน เข้าได้ใน 24 ชั่วโมง แชทกับทีมของเรา 13 ภาษา