東京の家具付きアパートの相場はいくら？2026年版エリア別価格ガイド

# 東京の家具付きアパートの家賃はいくら？（2026年エリア別価格ガイド） 東京の家具付きアパートの家賃は区によって大きく異なり、月額賃料は**中野などの手頃なエリアで約40,000円から、港区などのラグジュアリー物件では300,000円以上**まで幅広くあります。この2026年の価格ガイドでは、16の東京の区における実際の家賃を詳しく紹介します。光熱費、Wi-Fi、そして多くの新居住者を驚かせる隠れた手数料もすべて含めた内訳です。 オプション比較をお探しでしたら、[東京の家具付きアパート完全ガイド](/furnished-apartments-tokyo)もあわせてご確認ください。何が含まれているか、入居の流れなどが詳しく書かれています。 ## 東京の家具付きアパートの平均月額料金はいくらですか？ 2026年における東京の家具付きアパートの平均月額料金は、**全込みで約120,000円**（家賃＋光熱費＋Wi-Fi）です。手頃なオプションは外側の区で月額40,000～60,000円から始まり、中心部のプレミアム物件は月額200,000～300,000円を超えます。 価格は以下の3つの要素に左右されます： - **区・山の手線の主要駅への近さ** — 港区と渋谷は中野や板橋の同等物件の2～3倍の家賃です - **部屋のサイズとレイアウト** — 25㎡の1Kは同じエリアの50㎡の1LDKの約半分の家賃です - **建物の築年数と内装の質** — 同じ区内でも新しい「デザイナー」建物は比較可能な古い物件より20～40%高くなります ## 東京の区別・家具付きアパート家賃（2026年） モダンリビング東京が運営する各区での月額家賃相場を、一般的な入門レベルの価格順に紹介します： | 区・エリア | 入門レベル | 中程度 | プレミアム | |-------------|-------------|-----------|---------| | 中野 | ¥55,000 | ¥85,000 | ¥130,000 | | 板橋 | ¥50,000 | ¥80,000 | ¥120,000 | | 豊島（池袋） | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥160,000 | | 杉並 | ¥60,000 | ¥90,000 | ¥140,000 | | 世田谷 | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥180,000 | | 台東（浅草、上野） | ¥65,000 | ¥100,000 | ¥150,000 | | 墨田 | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥150,000 | | 江東 | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥170,000 | | 文京 | ¥80,000 | ¥130,000 | ¥200,000 | | 品川 | ¥85,000 | ¥140,000 | ¥220,000 | | 目黒（中目黒） | ¥95,000 | ¥160,000 | ¥250,000 | | 新宿 | ¥90,000 | ¥150,000 | ¥240,000 | | 渋谷 | ¥100,000 | ¥170,000 | ¥280,000 | | 中央（銀座） | ¥110,000 | ¥180,000 | ¥300,000 | | 千代田 | ¥120,000 | ¥190,000 | ¥320,000 | | 港（六本木、麻布） | ¥130,000 | ¥210,000 | ¥350,000+ | **注記：** すべての金額は、2026年におけるモダンリビング東京の物件の全込み月額合計（家賃＋光熱費＋Wi-Fi＋家具）です。同等の非家具付きアパートの地域相場は初期費用が30～50%増加し、2年の賃貸借契約が必要です。 ## 現在、東京で最も安い家具付きアパートはいくらですか？ 東京で最も安い家具付きアパートは、中野、浅草、板橋の外側にある**共有スペース付きシェアハウスの個室で月額40,000～55,000円**から始まります。完全にプライベートなアパート（共有施設なし）の場合、同じ地域の入門価格は**月額70,000～85,000円**に近いです。 最小月額料金を保ちながら、プライベートな寝室を確保したい場合は、[東京の安いシェアハウス](/cheap-share-house-tokyo)ページをご覧ください。モダンリビング東京と同等の品質基準で、同等のアパートの約半分の家賃です。 ## 月額100,000円は東京の家具付きアパートで現実的ですか？ はい。月額100,000円は、東京の望ましい地域で**清潔でモダンな、完全に家具が備わった1Kまたは1Rアパート**を借りるのに最適な予算です。この予算なら以下の点で実質的な選択肢があります： - 杉並、世田谷、目黒（住宅地、ファミリー向け、新宿まで15～20分） - 台東（浅草）または墨田（文化的、歴史的、ほとんどの路線へのアクセスが容易） - 文京または豊島（大学に近い、中心部だがより手頃な価格） 月額80,000～120,000円で、20～30㎡の寝室が独立した部屋、モダンなバスルーム、IHコンロ付きキッチン、洗濯機、そして信頼できるWi-Fiを備えた物件を探すことができます。月額80,000円以下は通常、より小さい物件（15～22㎡）または東京中心部から遠くなります。 ## 東京の家具付きアパートで家賃以外に何にお金がかかりますか？ **従来の**日本の賃貸では、思わぬ費用が膨大です。礼金（100,000～400,000円）、仲介手数料（月額1ヶ月分）、保証人手数料、敷金で、初期費用が月額賃料の4～6ヶ月分になります。 モダンリビング東京の家具付きアパートでは、以下**だけ**お支払いいただきます： 1. 初月の家賃（または入居日に応じた日割り計算） 2. 入居日を確保するための小額の予約金（アパートは20,000円、シェアハウスは30,000円） 3. 自分で購入したくない場合のオプション寝具レンタル（12,000～19,000円の一回限り） **礼金はなし**、**保証人は不要**、**敷金はなし**、**仲介手数料はなし**。すべての電気、水道、ガス、Wi-Fiは月額家賃に含まれています。起こりうるすべての費用の詳細な内訳については、[東京の家具付きアパートの隠れた費用](#)ガイドをご覧ください。 ## 東京の家具付きアパートの費用とホテルを比較するとどうですか？ 標準的な東京のビジネスホテルは2026年に**1泊10,000～30,000円**かかり、30泊の滞在で**300,000～900,000円**になります。同じ地域（新宿、渋谷、目黒）のモダンリビング東京の同等の家具付きアパートは、同じ30日間で**全込み90,000～250,000円**です。つまり、通常**ホテル代の30～50%**で、より広いスペース、本格的なキッチン、洗濯機、そして専用のワークスペースが得られます。 東京での滞在が2～3週間以上なら、家具付きアパートはホテルより安く、かつ快適です。損益分岐点は通常10～14泊前後です。 ## 東京での長期滞在の家具付きアパート予算はいくらが適切ですか？ 東京に**6ヶ月以上**滞在する場合、以下の予算を検討してください： - **月額80,000～120,000円** — 良好な住宅地の快適な1K（世田谷、杉並、豊島） - **月額120,000～180,000円** — 中心部のトレンディーな地域の良質な1LDKまたは広い1K（目黒、中目黒、文京） - **月額180,000～250,000円** — コア中心部のプレミアム1LDKまたは2部屋（渋谷、新宿、港） - **月額250,000円以上** — 港、千代田、中央のラグジュアリーまたはファミリー向け物件 滞在期間が長いほど、スペースと立地への投資が価値を増します。短期滞在者より自宅で過ごす時間が多くなるからです。 ## 関連ガイド - **メインページ：** [東京の家具付きアパート — 完全ガイド](/furnished-apartments-tokyo)（300以上の物件を比較、間取り図を見る、オンライン予約） - [家具付きと家具なしのアパート — 12ヶ月間の実費用比較](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [東京の家具付きアパートに最適な地域](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [東京の家具付きアパートの隠れた費用](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## 東京の家具付きアパートを見つける準備はできていますか？ [モダンリビング東京の300以上の利用可能な家具付きアパート](/furnished-apartments-tokyo)を価格、エリア、入居予定日で検索してください。全込み月額料金、保証人不要、24時間以内の入居が可能です。13言語でチームとチャットできます。