Quanto costa un appartamento arredato a Tokyo? (Prezzi 2026 per zona)

# Quanto costa un appartamento arredato a Tokyo? (Prezzi 2026 per zona) I prezzi degli appartamenti arredati a Tokyo variano considerevolmente a seconda della zona, con affitti mensili che vanno da **¥40.000 nelle aree più economiche come Nakano a oltre ¥300.000 nei lussuosi quartieri di Minato**. Questa guida ai prezzi 2026 ti mostra esattamente quanto spenderai in 16 zone di Tokyo — utenze, Wi-Fi e le spese nascoste che sorprendono la maggior parte dei nuovi arrivati incluse. Se stai confrontando le opzioni, consulta anche la nostra [guida completa agli appartamenti arredati a Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) per sapere cosa è incluso e come funziona il trasferimento. ## Qual è il costo medio mensile di un appartamento arredato a Tokyo? Il costo medio mensile di un appartamento arredato a Tokyo nel 2026 è di circa **¥120.000 all-inclusive** (affitto + utenze + Wi-Fi). Le opzioni più economiche partono da ¥40.000-¥60.000 nelle zone periferiche, mentre le unità premium nel centro superano i ¥200.000-¥300.000. I prezzi dipendono da tre fattori che si combinano: - **Zona / vicinanza a una stazione Yamanote importante** — Minato e Shibuya costano 2-3 volte di più di unità equivalenti a Nakano o Itabashi - **Dimensioni e layout dell'unità** — un 1K di 25m² costa circa la metà di un 1LDK di 50m² nella stessa area - **Anzianità dell'edificio e qualità della finitura** — gli edifici più recenti e "designer" nella stessa zona hanno un sovrapprezzo del 20-40% rispetto a costruzioni più datate e comparabili ## Prezzi degli appartamenti arredati a Tokyo per zona (2026) Ecco i costi mensili dell'affitto nelle zone dove opera Modern Living Tokyo, ordinati per prezzo di ingresso: | Zona / area | Entry-level | Mid-range | Premium | |-------------|-------------|-----------|---------| | Nakano | ¥55.000 | ¥85.000 | ¥130.000 | | Itabashi | ¥50.000 | ¥80.000 | ¥120.000 | | Toshima (Ikebukuro) | ¥60.000 | ¥95.000 | ¥160.000 | | Suginami | ¥60.000 | ¥90.000 | ¥140.000 | | Setagaya | ¥70.000 | ¥110.000 | ¥180.000 | | Taito (Asakusa, Ueno) | ¥65.000 | ¥100.000 | ¥150.000 | | Sumida | ¥60.000 | ¥95.000 | ¥150.000 | | Koto | ¥70.000 | ¥110.000 | ¥170.000 | | Bunkyo | ¥80.000 | ¥130.000 | ¥200.000 | | Shinagawa | ¥85.000 | ¥140.000 | ¥220.000 | | Meguro (Naka-Meguro) | ¥95.000 | ¥160.000 | ¥250.000 | | Shinjuku | ¥90.000 | ¥150.000 | ¥240.000 | | Shibuya | ¥100.000 | ¥170.000 | ¥280.000 | | Chuo (Ginza) | ¥110.000 | ¥180.000 | ¥300.000 | | Chiyoda | ¥120.000 | ¥190.000 | ¥320.000 | | Minato (Roppongi, Azabu) | ¥130.000 | ¥210.000 | ¥350.000+ | **Nota:** Tutti gli importi sono totali mensili all-inclusive (affitto + utenze + Wi-Fi + arredamento) per il portafoglio Modern Living Tokyo nel 2026. Le tariffe di mercato per appartamenti non arredati comparabili aggiungono il 30-50% in costi iniziali e richiedono un contratto di 2 anni. ## Qual è l'appartamento arredato più economico a Tokyo in questo momento? Gli appartamenti arredati più economici a Tokyo partono da **¥40.000-¥55.000/mese** per camere private in share house a Nakano, Asakusa e Itabashi periferico. Per appartamenti completamente privati (senza spazi comuni), il prezzo minimo è intorno a **¥70.000-¥85.000/mese** negli stessi quartieri. Se desideri il costo mensile più basso possibile mantenendo una camera da letto privata, visita la nostra pagina [share house economici a Tokyo](/cheap-share-house-tokyo) — stessi standard di qualità Modern Living, a metà prezzo di un appartamento comparabile. ## ¥100.000/mese è realistico per un appartamento arredato a Tokyo? Sì — ¥100.000/mese è il prezzo ideale per ottenere un **appartamento 1K o 1R completamente arredato, pulito e moderno in un quartiere desiderabile di Tokyo**. Con questo budget hai davvero scelta tra: - Suginami, Setagaya, Meguro (residenziali, family-friendly, 15-20 minuti da Shinjuku) - Taito (Asakusa) o Sumida (culturali, storici, facile accesso alla maggior parte delle linee) - Bunkyo o Toshima (vicino alle università, centrali ma più accessibili) Per ¥80.000-¥120.000 dovresti ottenere un'unità di 20-30m² con camera da letto separata, bagno moderno, cucina con piastra a induzione, lavatrice e Wi-Fi affidabile. Qualsiasi cosa sotto ¥80.000 di solito significa spazi più piccoli (15-22m²) o più lontani dal centro di Tokyo. ## Quali sono i costi aggiuntivi rispetto all'affitto in un appartamento arredato a Tokyo? Nei contratti **tradizionali** giapponesi, le spese nascoste sono enormi — key money (¥100.000-¥400.000), commissioni agenziali (1 mese di affitto), commissioni per garante e depositi cauzionali che totalizano 4-6 mesi di affitto anticipati. In un appartamento Modern Living Tokyo arredato, paghi **solamente**: 1. Il primo mese di affitto (o importo proporzionato in base alla data di trasferimento) 2. Una piccola commissione di prenotazione (¥20.000 per appartamenti / ¥30.000 per share house) per bloccare la data di trasferimento 3. Noleggio biancheria opzionale (¥12.000-¥19.000 una tantum) se non vuoi comprarla **Niente** key money, **niente** garante, **niente** deposito cauzionale, **niente** commissioni agenziali. Tutta l'elettricità, l'acqua, il gas e il Wi-Fi sono inclusi nell'affitto mensile. Per una suddivisione dettagliata di ogni costo potenziale, leggi la nostra guida [costi nascosti degli appartamenti arredati a Tokyo](#). ## Come si confronta il costo di un appartamento arredato a Tokyo con un hotel per un mese? Un hotel business standard di Tokyo costa **¥10.000-¥30.000 per notte** nel 2026, il che ammonta a **¥300.000-¥900.000 per un soggiorno di 30 giorni**. Un appartamento arredato Modern Living Tokyo comparabile nello stesso quartiere (Shinjuku, Shibuya, Meguro) costa **¥90.000-¥250.000 all-in per gli stessi 30 giorni** — tipicamente **il 30-50% del costo hotel** con molto più spazio, una vera cucina, lavatrice e uno spazio di lavoro dedicato. Per qualsiasi soggiorno a Tokyo superiore a 2-3 settimane, un appartamento arredato è sia più economico che più comodo di un hotel. Il pareggio è solitamente intorno a 10-14 notti. ## Qual è il budget giusto per un appartamento arredato a lungo termine a Tokyo? Se stai per restare a Tokyo per **6 mesi o più**, calcola: - **¥80.000-¥120.000/mese** — 1K confortevole in buona zona residenziale (Setagaya, Suginami, Toshima) - **¥120.000-¥180.000/mese** — 1LDK di qualità o 1K grande in zona centrale/trendy (Meguro, Naka-Meguro, Bunkyo) - **¥180.000-¥250.000/mese** — 1LDK premium o bilocale nel cuore del centro (Shibuya, Shinjuku, Minato) - **¥250.000+/mese** — lusso o adatto alle famiglie a Minato, Chiyoda, Chuo Più lungo è il tuo soggiorno, più ha senso investire in spazio e location — passerai più tempo a casa rispetto a chi si trasferisce a breve termine. ## Guide correlate - **Pagina principale:** [Appartamenti arredati a Tokyo — guida completa](/furnished-apartments-tokyo) (confronta oltre 300 unità, visualizza planimetrie, prenota online) - [Appartamenti arredati vs non arredati — costo reale su 12 mesi](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [I migliori quartieri di Tokyo per appartamenti arredati](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [Costi nascosti degli appartamenti arredati a Tokyo](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## Pronto a trovare il tuo appartamento arredato a Tokyo? 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