2026年东京家具公寓租金多少钱？（按地区价格指南）

# 2026年东京家具公寓租金多少钱？（按地区价格指南） 东京家具公寓的租金因行政区而异，月租从中野等经济型地区的**¥40,000到港区豪华住宅的¥300,000以上**不等。本2026年租金指南为您详细列出16个东京行政区的实际租金——包括水电网费以及大多数新住户容易忽视的隐性费用。 如果您在比较不同选择，还可以查看我们的[东京家具公寓完整指南](/furnished-apartments-tokyo)，了解包含的设施和入住流程。 ## 东京家具公寓的平均月租是多少？ 2026年东京家具公寓的平均月租约为**¥120,000全包价**（租金+水电+网费）。经济型选项在外围行政区的租金为¥40,000-¥60,000，而中心区高级单位则超过¥200,000-¥300,000。 租金受三个相互影响的因素决定： - **行政区位置/靠近山手线主要车站的距离** — 港区和涩谷的租金通常是中野或板桥同类住房的2-3倍 - **房间面积及布局** — 同一区域内，25㎡的1K单间租金约为50㎡的1LDK的一半 - **建筑新旧程度和装修质量** — 同一行政区内，新型"设计师风格"建筑的租金通常比同等旧房高20-40% ## 2026年东京各行政区家具公寓租金表 Modern Living Tokyo营业的各行政区月租价格对比，按入门级价格从低到高排列： | 行政区/地区 | 入门级 | 中端 | 高端 | |-------------|-------|------|------| | 中野 | ¥55,000 | ¥85,000 | ¥130,000 | | 板桥 | ¥50,000 | ¥80,000 | ¥120,000 | | 丰岛（池袋） | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥160,000 | | 杉并 | ¥60,000 | ¥90,000 | ¥140,000 | | 世田谷 | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥180,000 | | 台东（浅草、上野） | ¥65,000 | ¥100,000 | ¥150,000 | | 墨田 | ¥60,000 | ¥95,000 | ¥150,000 | | 江东 | ¥70,000 | ¥110,000 | ¥170,000 | | 文京 | ¥80,000 | ¥130,000 | ¥200,000 | | 品川 | ¥85,000 | ¥140,000 | ¥220,000 | | 目黑（中目黑） | ¥95,000 | ¥160,000 | ¥250,000 | | 新宿 | ¥90,000 | ¥150,000 | ¥240,000 | | 涩谷 | ¥100,000 | ¥170,000 | ¥280,000 | | 中央（银座） | ¥110,000 | ¥180,000 | ¥300,000 | | 千代田 | ¥120,000 | ¥190,000 | ¥320,000 | | 港区（六本木、麻布） | ¥130,000 | ¥210,000 | ¥350,000以上 | **说明：** 以上数字为Modern Living Tokyo 2026年库存房源的全包月租（房租+水电+网费+家具），包含所有费用。同等条件的非家具公寓租赁需额外支付30-50%的初期费用，并通常要求签订2年合约。 ## 东京目前最便宜的家具公寓是多少钱？ 东京最便宜的家具公寓起价为**¥40,000-¥55,000/月**，这些是中野、浅草和外围板桥地区的合租房私人房间。如果要求拥有完全独立的公寓（不共享设施），入门价格约为这些同样区域的**¥70,000-¥85,000/月**。 如果您希望以最低月租保留自己的私人卧室，请查看我们的[东京便宜合租房](/cheap-share-house-tokyo)页面——同样的Modern Living品质标准，价格仅为相同公寓的一半。 ## 每月¥100,000在东京能租到家具公寓吗？ 完全可以——¥100,000/月是最佳价格区间，可以在理想的东京地区租到干净现代的**全套家具1K或1R公寓**。在这个预算下，您有真正的选择空间： - 杉并、世田谷、目黑（住宅区、适合家庭、距新宿15-20分钟） - 台东（浅草）或墨田（文化氛围浓厚、交通便利） - 文京或丰岛（靠近大学、中心位置但租金更优惠） 在¥80,000-¥120,000的预算范围内，您应该能租到20-30㎡的独立卧室单位，配备现代浴室、装有感应炉的厨房、洗衣机和稳定的网络。低于¥80,000的选项通常面积较小（15-22㎡）或距中心较远。 ## 在东京家具公寓中，房租外还需支付什么？ 在**传统**日本租赁中，隐性费用惊人——礼金（¥100,000-¥400,000）、中介费（一个月房租）、担保人费用和保证金共计需提前支付4-6个月房租。 在Modern Living Tokyo的家具公寓中，您**仅需**支付： 1. 第一个月房租（或根据入住日期按比例计算） 2. 小额预约费（公寓¥20,000/合租房¥30,000）锁定入住日期 3. 可选床上用品租赁（¥12,000-¥19,000一次性）如您不想自己购买 **无**礼金、**无**担保人要求、**无**保证金、**无**中介费。所有电费、水费、燃气费和网费已包含在月租中。如需了解每一项潜在费用的详细信息，请阅读我们的[东京家具公寓隐性费用指南](#)。 ## 东京家具公寓租金与酒店月租如何比较？ 2026年东京标准商务酒店的价格为**¥10,000-¥30,000/晚**，30天住宿总额为**¥300,000-¥900,000**。同一区域（新宿、涩谷、目黑）相同条件的Modern Living Tokyo家具公寓月租为**¥90,000-¥250,000全包**——通常仅为酒店成本的**30-50%**，且空间更大、配备真实厨房、洗衣机和独立工作区。 对于任何超过2-3周的东京住宿，家具公寓在费用和舒适度上都优于酒店。成本平衡点通常在10-14晚左右。 ## 东京长期家具公寓应该如何预算？ 如果您计划在东京**停留6个月或更长时间**，建议预算： - **¥80,000-¥120,000/月** — 良好住宅区（世田谷、杉并、丰岛）的舒适1K - **¥120,000-¥180,000/月** — 中心/热门区域（目黑、中目黑、文京）的优质1LDK或大型1K - **¥180,000-¥250,000/月** — 核心中心区（新宿、涩谷、港区）的高端1LDK或两室 - **¥250,000以上/月** — 港区、千代田、中央的豪华住宅或家庭适用房型 住宿时间越长，在空间和地点上的投资就越值得——您在家中的时间会远超短期租住者。 ## 相关指南 - **完整指南：** [东京家具公寓——详细攻略](/furnished-apartments-tokyo)（浏览300+套房源、查看户型图、在线预订） - [家具公寓vs非家具公寓——12个月真实成本对比](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) - [东京家具公寓最佳地区](/blog/best-tokyo-neighborhoods-furnished-apartments) - [东京家具公寓的隐性费用](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) ## 准备好找您的东京家具公寓了吗？ [浏览Modern Living Tokyo的300+套现有家具公寓](/furnished-apartments-tokyo)，按价格、地区或入住日期筛选。全包月租、无需担保人、24小时内即可入住。与我们的团队用13种语言沟通。