O que está incluído em um apartamento mobiliado em Tóquio? Checklist completo 2026

# O que está incluído em um apartamento mobiliado em Tóquio? Checklist completo 2026 Um apartamento mobiliado em Tóquio não é só "tem uma cama" — deve significar **tudo que você precisa para viver, no primeiro dia, sem precisar comprar nada**. Este checklist completo 2026 cobre o que os apartamentos da Modern Living Tokyo incluem, o que é opcional e o que você ainda pode querer trazer ou comprar por conta própria. Para referência completa, confira nosso [guia de apartamentos mobiliados em Tóquio](/furnished-apartments-tokyo). ## Qual é a lista padrão de inclusões para um apartamento mobiliado da Modern Living Tokyo? Todo apartamento mobiliado da Modern Living Tokyo inclui **móveis completos + eletrodomésticos completos + todas as utilidades + Wi-Fi + produtos de limpeza** como base. Abaixo está a lista completa de inclusões padrão por cômodo. ### Quarto - Cama com colchão (solteiro ou casal conforme a unidade) - Guarda-roupa ou closet com cabideiro - Mesa + cadeira (em unidades 1K a mesa costuma funcionar como espaço de trabalho) - Luminárias (geral + abajur) - Cortinas (blackout quando a unidade fica de frente para rua clara) - Travesseiros + cobertores (lençol é um complemento opcional — veja abaixo) ### Cozinha - Geladeira (pequena para 1K, maior para 1LDK/unidades familiares) - Fogão de indução (2 bocas é padrão) - Micro-ondas - Chaleira elétrica - Panela de arroz (na maioria das unidades) - Torradeira (na maioria das unidades) - Utensílios de cozinha: panela, frigideira, utensílios básicos, faca, tábua de corte - Pratos, tigelas, xícaras, hashi, talheres (jogo para 2 em unidades padrão, jogo para 4 em unidades familiares) - Escorredor de louça ### Banheiro - Cabideiro para toalhas / ganchos - Tapete de banheiro - Papel higiênico (suprimento inicial) - Dispensador de sabonete - Secador de cabelo (na maioria das unidades; confirme no anúncio individual) ### Sala / Área de trabalho - Sofá (em unidades 1LDK e maiores) - Mesinha de centro (1LDK+) - TV (muitas unidades, às vezes opcional) - Roteador Wi-Fi (fibra de alta velocidade, 100Mbps+ típico) - Ferro + tábua de passar (sob demanda em algumas unidades) ### Lavanderia - Máquina de lavar (padrão em unidades de apartamento; casarões compartilhados geralmente têm áreas de lavanderia comum) - Varal + prendedores (casas japonesas normalmente secam roupas ao ar livre ou na varanda) - Detergente (suprimento inicial) ### Limpeza - Aspirador de pó - Vassoura + pá - Sprays de limpeza (cozinha, banheiro) - Lixeiras (separadas para combustível / não-combustível conforme regras de reciclagem de Tóquio) ## Quais utilidades estão incluídas na mensalidade? Todos os apartamentos mobiliados da Modern Living Tokyo incluem **eletricidade, água, gás e Wi-Fi de alta velocidade** na mensalidade. Não há conta de utilidade separada — o preço que você vê no anúncio é o total mensal com tudo incluído. Isso é incomum em Tóquio. Apartamentos tradicionais cobram separadamente cada utilidade (contas típicas em Tóquio: ¥12.000-¥18.000/mês combinadas), o que pode surpreender quem orçou apenas o aluguel. Nossas utilidades incluídas cobrem o uso médio; uso extremo (como ar-condicionado 24/7 no verão para uma família) pode gerar taxa adicional conforme o contrato. ## O que NÃO está incluído por padrão (mas está disponível)? Alguns itens são **complementos opcionais** que você pode solicitar no ato da reserva: | Item | Custo único | Observações | |------|-------------|-------------| | Aluguel de roupa de cama (lençol, edredom, fronha) | ¥12.000-¥19.000 | Se quiser roupas de cama lavadas fornecidas; caso contrário traga as suas | | Permissão para animais de estimação (cachorro/gato pequeno) | Conforme anúncio, geralmente ¥10.000-¥20.000 de instalação | Apenas em prédios pet-friendly | | Garagem | ¥15.000-¥35.000/mês | Apenas em prédios com garagem no local | | Unidade para fumantes | Conforme anúncio | Apenas em unidades que permitem fumo (a maioria é não-fumante) | | Residente adicional (3ª pessoa+) | ¥5.000-¥10.000/mês | A maioria das unidades é precificada para máximo 2 adultos | Todos esses itens aparecem de forma transparente no anúncio individual **antes** de você reservar. Sem surpresas de complementos após a entrada. ## E quanto a artigos de higiene, comida e itens pessoais? Você traz: - Artigos de higiene pessoal (xampú, pasta de dente, desodorante) — suprimentos iniciais na maioria das unidades mas você reabastece - Medicamentos pessoais - Roupas - Laptop / eletrônicos + carregadores - Qualquer equipamento de cozinha especial que você não consegue viver sem (máquina de espresso, wok, etc.) O apartamento tem a **infraestrutura**; você traz **as suas coisas**. A maioria dos residentes internacionais se muda com 1-2 malas e está totalmente instalada em uma hora. ## E quanto à limpeza entre moradores? Cada apartamento é **profissionalmente higienizado a fundo** entre moradores — incluindo: - Limpeza a vapor de roupa de cama e cortinas - Desinfecção de banheiro e cozinha - Limpeza de piso + aspiração de carpete (se aplicável) - Verificação do filtro do ar-condicionado - Roupas de cama e toalhas substituídas (onde aplicável) - Inventário verificado conforme checklist da unidade Você chega a um apartamento impecavelmente limpo. A equipe de limpeza da Modern Living Tokyo cuida disso; você não paga separadamente. ## E quanto à manutenção contínua? Qualquer coisa que quebrar durante sua estadia — eletrodoméstico, encanamento, AC, Wi-Fi — é consertada **sem custo para você** enquanto for desgaste normal. Basta enviar mensagem via WhatsApp ou LINE e nossa equipe de manutenção se coordena. A maioria dos problemas é resolvida em 24-48 horas. Se você acidentalmente quebrar algo (tela da TV, vidro, etc.), geralmente há uma taxa de dano listada no contrato. ## Há algo especificamente excluído que surpreende as pessoas? Algumas coisas que recém-chegados esperam mas não estão incluídas: - **Serviço de limpeza diária/semanal** — você mantém seu apartamento limpo (fazemos limpeza profunda apenas entre moradores) - **Serviço de roupa de cama** — você lava seus próprios lençóis (máquina de lavar na unidade fornecida) - **Concierge** — prédios com equipe reduzida podem não ter recepção 24/7 - **Piscina / academia** — a maioria dos prédios de apartamentos em Tóquio não tem essas coisas (amenidades tipo resort são raras em Tóquio) - **Garagem** — apartamentos em Tóquio raramente incluem garagem grátis; disponível como complemento em alguns prédios ## Como confirmo exatamente o que está no MEU apartamento antes de reservar? Cada anúncio tem uma **lista detalhada de amenidades + fotos** da unidade real (não imagens genéricas) na página do produto. Se algo não ficar claro, nos mande mensagem via WhatsApp / LINE antes de reservar — confirmaremos por escrito e ajustaremos seu contrato se necessário. ## Guias relacionados - **Referência:** [Apartamentos mobiliados em Tóquio — guia completo](/furnished-apartments-tokyo) - [Quanto custa um apartamento mobiliado em Tóquio?](/blog/how-much-furnished-apartment-tokyo-cost-2026) - [Custos ocultos de apartamentos mobiliados em Tóquio](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) - [Apartamentos mobiliados vs não-mobiliados — custo 12 meses](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) ## Pronto para pular a compra de móveis? [Explore os 300+ apartamentos mobiliados da Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo). Chegue com uma mala, entre em 24 horas.