Cosa è incluso in un appartamento arredato a Tokyo? Checklist completa 2026

# Cosa è incluso in un appartamento arredato a Tokyo? Checklist completa 2026 Un appartamento arredato a Tokyo non significa semplicemente "c'è un letto" — dovrebbe significare **tutto ciò che ti serve per vivere dal primo giorno, senza dover comprare nulla**. Questa checklist completa 2026 copre cosa includono gli appartamenti Modern Living Tokyo, cosa è opzionale, e cosa potresti comunque voler portare o acquistare da solo. Per la guida di riferimento completa, consulta la nostra [guida agli appartamenti arredati a Tokyo](/furnished-apartments-tokyo). ## Qual è la lista standard di inclusioni per un appartamento Modern Living Tokyo? Ogni appartamento arredato Modern Living Tokyo include **mobili completi + elettrodomestici completi + tutte le utilities + Wi-Fi + prodotti per la pulizia** come base. Di seguito la lista completa delle inclusioni standard per stanza. ### Camera da letto - Struttura letto + materasso (singolo o matrimoniale secondo l'unità) - Armadio o guardaroba con appendiabiti - Scrivania + sedia (negli 1K la scrivania spesso funge anche da spazio di lavoro) - Illuminazione (plafoniera + lampada da comodino) - Tende (oscuranti se l'unità guarda una strada molto luminosa) - Cuscini + coperte (lenzuola optional — vedi sotto) ### Cucina - Frigorifero (compatto per 1K, più grande per 1LDK/unità familiari) - Piano cottura a induzione (standard 2 fuochi) - Microonde - Bollitore elettrico - Cuociriso (nella maggior parte delle unità) - Tostapane (nella maggior parte delle unità) - Batteria di cucina: pentola, padella, utensili base, coltello, tagliere - Piatti, ciotole, tazze, bacchette, posate (servizio per 2 persone in unità standard, servizio per 4 nelle unità familiari) - Scolapiatti ### Bagno - Porta asciugamani / ganci - Tappetino da bagno - Carta igienica (fornitura iniziale) - Dispenser di sapone - Asciugacapelli (nella maggior parte delle unità; confermalo sulla scheda del singolo annuncio) ### Zona living / Spazio di lavoro - Divano (in unità 1LDK e più grandi) - Tavolino da caffè (1LDK+) - TV (molte unità, a volte opzionale) - Router Wi-Fi (fibra ad alta velocità, tipicamente 100Mbps+) - Ferro da stiro + asse da stiro (su richiesta in alcune unità) ### Lavanderia - Lavatrice (standard in-unit per appartamenti; le share-house hanno tipicamente zone lavanderia comuni) - Stendino + mollette (le case giapponesi asciugano tipicamente all'aria aperta o sul balcone) - Detersivo (fornitura iniziale) ### Pulizia - Aspirapolvere - Scopa + paletta - Spray detergenti (cucina, bagno) - Cestini (divisi per rifiuti combustibili/non combustibili secondo le norme di riciclaggio di Tokyo) ## Quali utilities sono incluse nella rata mensile? Tutti gli appartamenti arredati Modern Living Tokyo includono **elettricità, acqua, gas e Wi-Fi ad alta velocità** nella rata mensile. Non ci sono bollette separate per le utilities — il prezzo che vedi nell'annuncio è il totale tutto incluso mensile. Questo è inusuale a Tokyo. Gli appartamenti tradizionali ti addebitano separatamente ogni utility (bollette utilities tipiche a Tokyo: ¥12.000-¥18.000/mese combinate), il che può sorprendere i nuovi arrivati che hanno budgetato solo l'affitto. Le nostre utilities incluse coprono l'uso medio; un uso estremo (es. mantenere l'aria condizionata 24/7 in estate per una famiglia) potrebbe comportare un sovrapprezzo secondo l'accordo di locazione. ## Cosa NON è incluso per impostazione predefinita (ma disponibile)? Alcuni articoli sono **componenti opzionali** che puoi richiedere al momento della prenotazione: | Articolo | Costo una tantum | Note | |----------|------------------|-------| | Noleggio biancheria (lenzuola, piumone, federe) | ¥12.000-¥19.000 | Se vuoi biancheria lavata fornita; altrimenti porta la tua | | Permesso per animali domestici (piccolo cane/gatto) | Secondo l'annuncio, spesso ¥10.000-¥20.000 setup | Solo in edifici pet-friendly | | Parcheggio | ¥15.000-¥35.000/mese | Solo in edifici con parcheggio in loco | | Stanza fumatori | Secondo l'annuncio | Solo in unità che permettono il fumo (la maggior parte sono non-smoking) | | Residente aggiuntivo (3ª persona+) | ¥5.000-¥10.000/mese | La maggior parte delle unità è prezzata per massimo 2 adulti | Tutti questi sono mostrati in modo trasparente nell'annuncio della singola proprietà **prima** di prenotare. Nessun componente aggiuntivo a sorpresa dopo il trasferimento. ## E per quanto riguarda articoli da toilette, cibo ed effetti personali? Porti tu: - Articoli da toilette personali (shampoo, dentifricio, deodorante) — forniture iniziali nella maggior parte delle unità ma dovrai fare scorta - Medicinali personali - Vestiti - Laptop / elettronica + caricabatterie - Qualsiasi attrezzatura da cucina speciale che non puoi abbandonare (macchina espresso, wok, ecc.) L'appartamento ha l'**infrastruttura**; tu porti **le tue cose**. La maggior parte dei residenti internazionali si trasferisce con 1-2 valigie ed è completamente allestita entro un'ora. ## E la pulizia tra i residenti? Ogni appartamento viene **pulito profondamente da professionisti** tra i residenti — incluso: - Pulizia a vapore di biancheria da letto e tende - Sanificazione bagno e cucina - Pulizia pavimenti + passata aspirapolvere (se applicabile) - Controllo filtro condizionatore - Lenzuola e asciugamani sostituiti (dove applicabile) - Inventario verificato contro la checklist dell'unità Arriverai in un appartamento pulito come un hotel. Il team housekeeping di Modern Living Tokyo se ne occupa; non paghi separatamente. ## E per la manutenzione continua? Qualunque cosa si rompa durante il tuo soggiorno — elettrodomestico, impianto idraulico, AC, Wi-Fi — viene riparato **senza costi per te** finché è usura normale. Invia semplicemente un messaggio su WhatsApp o LINE e il nostro team di manutenzione coordina. La maggior parte dei problemi è risolta entro 24-48 ore. Se accidentalmente rompi qualcosa (schermo TV, vetro, ecc.), tipicamente c'è una tariffa di danneggiamento elencata nell'accordo di locazione. ## C'è qualcosa di specificamente escluso che sorprende le persone? Alcune cose che i nuovi arrivati si aspettano ma non sono incluse: - **Servizio di pulizia giornaliero/settimanale** — mantieni pulito il tuo appartamento (facciamo solo pulizie profonde tra i residenti) - **Servizio biancheria** — lavi tu i tuoi lenzuola (lavatrice in-unit fornita) - **Concierge** — edifici con personale singolo potrebbero non avere una reception 24/7 - **Piscina / palestra** — la maggior parte degli edifici residenziali a Tokyo non ha questi servizi (i servizi in stile resort sono rari a Tokyo) - **Parcheggio** — gli appartamenti a Tokyo raramente includono parcheggio gratuito; disponibile come componente aggiuntivo in alcuni edifici ## Come confermo esattamente cosa è incluso nel MIO appartamento prima di prenotare? Ogni annuncio ha una **lista dettagliata dei servizi + foto** dell'unità effettiva (non immagini stock) sulla pagina del prodotto. Se qualcosa non è chiaro, scrivici su WhatsApp / LINE prima di prenotare — confermeremo per iscritto e adatteremo il tuo accordo di locazione se necessario. ## Guide correlate - **Riferimento:** [Appartamenti arredati a Tokyo — guida completa](/furnished-apartments-tokyo) - [Quanto costa un appartamento arredato a Tokyo?](/blog/how-much-furnished-apartment-tokyo-cost-2026) - [Costi nascosti degli appartamenti arredati a Tokyo](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) - [Appartamenti arredati vs non arredati — costo 12 mesi](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) ## Pronto a saltare lo shopping di mobili? [Sfoglia i 300+ appartamenti arredati di Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo). Arriva con una valigia, trasferisciti entro 24 ore.