Những gì được bao gồm trong căn hộ có đồ đạc ở Tokyo? Danh sách kiểm tra đầy đủ năm 2026

# Những gì được bao gồm trong căn hộ có đồ đạc ở Tokyo? Danh sách kiểm tra đầy đủ năm 2026 Căn hộ có đồ đạc ở Tokyo không chỉ là "có một chiếc giường" — nó phải có nghĩa là **mọi thứ bạn cần để sống từ ngày đầu tiên, không cần phải mua gì thêm**. Danh sách kiểm tra đầy đủ năm 2026 này bao gồm những gì Modern Living Tokyo cung cấp, những gì là tùy chọn, và những gì bạn vẫn muốn mang theo hoặc mua cho riêng mình. Để tham khảo đầy đủ, hãy xem hướng dẫn [căn hộ có đồ đạc ở Tokyo](/furnished-apartments-tokyo) của chúng tôi. ## Danh sách bao gồm tiêu chuẩn cho căn hộ có đồ đạc của Modern Living Tokyo là gì? Mỗi căn hộ có đồ đạc của Modern Living Tokyo đều bao gồm **toàn bộ nội thất + toàn bộ thiết bị + tất cả tiện ích + Wi-Fi + đồ vệ sinh** làm nền tảng cơ bản. Dưới đây là danh sách bao gồm tiêu chuẩn đầy đủ theo phòng. ### Phòng ngủ - Giường + nệm (đơn hoặc đôi tùy theo đơn vị) - Tủ quần áo hoặc tủ kín với móc treo - Bàn làm việc + ghế (trong các đơn vị 1K, bàn thường vừa dùng làm không gian làm việc) - Đèn chiếu sáng (đèn trần + đèn đầu giường) - Rèm cửa (có lớp chắn sáng nếu căn hộ hướng ra phố sáng) - Gối + chăn (ga trải giường là tùy chọn bổ sung — xem phía dưới) ### Nhà bếp - Tủ lạnh (nhỏ cho 1K, lớn hơn cho 1LDK/các đơn vị cho gia đình) - Bếp điện (chuẩn 2 bếp) - Lò vi sóng - Ấm đun nước điện - Nồi cơm điện (trong hầu hết các đơn vị) - Lò nướng bánh mỳ (hầu hết các đơn vị) - Dụng cụ nấu ăn: nồi, chảo chiên, đồ dùng cơ bản, dao, thớt - Dĩa, bát, cốc, đũa, trang thiết bị ăn uống (bộ cho 2 người trong các đơn vị tiêu chuẩn, bộ cho 4 người trong các đơn vị cho gia đình) - Giá để bát chén ### Phòng tắm - Thanh treo khăn / móc - Thảm phòng tắm - Giấy vệ sinh (hàng khởi đầu) - Bình xà phòng - Máy sấy tóc (trong hầu hết các đơn vị; xác nhận trong danh sách riêng lẻ) ### Phòng khách / Nơi làm việc - Sofa (trong các đơn vị 1LDK và lớn hơn) - Bàn cà phê (1LDK+) - TV (nhiều đơn vị, đôi khi tùy chọn) - Router Wi-Fi (cáp quang tốc độ cao, điển hình 100Mbps trở lên) - Bàn ủi + tấm ủi (theo yêu cầu trong một số đơn vị) ### Giặt tẩy - Máy giặt (tiêu chuẩn trong đơn vị cho căn hộ; các chung cư chia sẻ thường có phòng giặt chung) - Cột phơi + kẹp quần áo (các gia đình Nhật thường phơi ngoài trời hoặc trên ban công) - Chất tẩy rửa (hàng khởi đầu) ### Vệ sinh - Máy hút bụi - Cây chổi + cái xúc - Các loại xịt vệ sinh (nhà bếp, phòng tắm) - Thùng rác (phân tách cho rác dễ cháy / rác khó cháy theo quy tắc tái chế của Tokyo) ## Những tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng? Tất cả các căn hộ có đồ đạc của Modern Living Tokyo đều bao gồm **điện, nước, khí đốt và Wi-Fi tốc độ cao** trong tiền thuê hàng tháng. Không có hóa đơn tiện ích riêng biệt — giá bạn thấy trên danh sách là tổng chi phí bao gồm tất cả hàng tháng. Đây là điều bất thường ở Tokyo. Các căn hộ truyền thống tính phí riêng cho từng tiện ích (hóa đơn tiện ích Tokyo điển hình: ¥12,000-¥18,000/tháng kết hợp), điều này có thể gây sốc cho những người mới tới đã lên kế hoạch chỉ cho tiền thuê. Các tiện ích bao gồm của chúng tôi bao gồm mức sử dụng bình thường; sử dụng quá mức (ví dụ: chạy điều hòa 24/7 vào mùa hè cho một gia đình) có thể phải chịu phí sử dụng quá mức theo thỏa thuận thuê nhà. ## Những gì KHÔNG được bao gồm theo mặc định (nhưng có sẵn)? Một vài mục là **các tùy chọn bổ sung** mà bạn có thể yêu cầu khi đặt phòng: | Mục | Chi phí một lần | Ghi chú | |------|---------------|-------| | Cho thuê ga trải giường (ga, chăn lông vũ, vỏ gối) | ¥12,000-¥19,000 | Nếu bạn muốn ga trải giường giặt sạch được cung cấp; nếu không hãy mang theo của riêng mình | | Phụ cấp thú cưng (chó/mèo nhỏ) | Theo danh sách, thường ¥10,000-¥20,000 thiết lập | Chỉ trong các tòa nhà cho phép thú cưng | | Chỗ đỗ xe | ¥15,000-¥35,000/tháng | Chỉ tại các tòa nhà có chỗ đỗ xe trong khuôn viên | | Phòng hút thuốc | Theo danh sách | Chỉ trong các đơn vị cho phép hút thuốc (hầu hết là không hút thuốc) | | Cư dân bổ sung (3 người+) | ¥5,000-¥10,000/tháng | Hầu hết các đơn vị được định giá cho tối đa 2 người lớn | Tất cả các mục này được hiển thị minh bạch trên danh sách riêng lẻ **trước khi** bạn đặt phòng. Không có phí bất ngờ sau khi chuyển vào. ## Còn về các sản phẩm vệ sinh cá nhân, thực phẩm và các mục cá nhân khác? Bạn mang theo: - Các sản phẩm vệ sinh cá nhân (dầu gội, kem đánh răng, khử mùi) — các bộ khởi đầu trong hầu hết các đơn vị nhưng bạn sẽ cần bổ sung - Thuốc cá nhân - Quần áo - Laptop / thiết bị điện tử + bộ sạc - Bất kỳ dụng cụ nhà bếp đặc biệt nào mà bạn không thể sống thiếu (máy pha cà phê espresso, chảo lớn, v.v.) Căn hộ có **cơ sở hạ tầng**; bạn mang theo **của riêng bạn**. Hầu hết cư dân quốc tế chuyển vào với 1-2 vali và sẽ thiết lập hoàn toàn trong vòng một giờ. ## Thế còn việc vệ sinh giữa các cư dân? Mỗi căn hộ được **vệ sinh sâu rộng chuyên nghiệp** giữa các cư dân — bao gồm: - Làm sạch bằng hơi nước chăn và rèm - Khử trùng phòng tắm và nhà bếp - Làm sạch sàn + hút thảm (nếu có) - Kiểm tra bộ lọc điều hòa không khí - Thay đổi ga trải giường và khăn (khi áp dụng) - Kiểm tra hàng tồn kho so với danh sách kiểm tra đơn vị Bạn sẽ đến một căn hộ sạch sẽ như khách sạn. Đội quản lý giặt giũ của Modern Living Tokyo xử lý điều này; bạn không phải trả tiền riêng biệt. ## Còn về bảo trì đang diễn ra? Bất kỳ thứ gì bị hỏng trong thời gian ở của bạn — thiết bị, cơ sở hạ tầng, điều hòa, Wi-Fi — được sửa chữa **miễn phí cho bạn** miễn là đó là hao mòn bình thường. Chỉ cần gửi tin nhắn qua WhatsApp hoặc LINE và đội bảo trì của chúng tôi sẽ phối hợp. Hầu hết các vấn đề được giải quyết trong vòng 24-48 giờ. Nếu bạn vô tình làm hỏng thứ gì đó (màn hình TV, kính, v.v.), thường có phí thiệt hại được liệt kê trong thỏa thuận thuê nhà. ## Có điều gì cụ thể được loại trừ mà khiến mọi người ngạc nhiên không? Một vài thứ mà những người mới tới mong đợi nhưng không được bao gồm: - **Dịch vụ vệ sinh hàng ngày/hàng tuần** — bạn giữ căn hộ sạch sẽ (chúng tôi chỉ vệ sinh sâu rộng giữa các cư dân) - **Dịch vụ ga trải giường** — bạn tự giặt ga của mình (máy giặt trong đơn vị được cung cấp) - **Dịch vụ lễ tân** — các tòa nhà một nhân viên có thể không có lễ tân 24/7 - **Hồ bơi / phòng tập thể dục** — hầu hết các tòa nhà căn hộ Tokyo không có những tiện ích này (tiện ích theo phong cách khu nghỉ dưỡng rất hiếm ở Tokyo) - **Chỗ đỗ xe** — các căn hộ Tokyo hiếm khi bao gồm chỗ đỗ xe miễn phí; có sẵn làm tùy chọn bổ sung tại một số tòa nhà ## Làm cách nào để tôi xác nhận chính xác những gì được bao gồm trong CĂN HỘ CỦA TÔI trước khi đặt phòng? Mỗi danh sách có **danh sách tiện ích chi tiết + ảnh** của đơn vị thực tế (không phải ảnh kho) trên trang sản phẩm của nó. Nếu có gì không rõ, hãy nhắn cho chúng tôi qua WhatsApp / LINE trước khi đặt phòng — chúng tôi sẽ xác nhận bằng văn bản và điều chỉnh thỏa thuận thuê nhà của bạn nếu cần. ## Các hướng dẫn liên quan - **Tham chiếu:** [Căn hộ có đồ đạc ở Tokyo — hướng dẫn đầy đủ](/furnished-apartments-tokyo) - [Căn hộ có đồ đạc ở Tokyo giá bao nhiêu?](/blog/how-much-furnished-apartment-tokyo-cost-2026) - [Chi phí ẩn của căn hộ có đồ đạc ở Tokyo](/blog/hidden-costs-tokyo-furnished-apartments) - [Căn hộ có đồ đạc so với không có đồ đạc — chi phí 12 tháng](/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-tokyo) ## Sẵn sàng bỏ qua việc mua sắm nội thất? [Duyệt qua hơn 300 căn hộ có đồ đạc của Modern Living Tokyo](/furnished-apartments-tokyo). Đến với một vali, chuyển vào trong vòng 24 giờ.